歡迎進入《天堂2：革命》的世界，隨着《天堂2：革命》14日正式上市，史巴託要和玩家們分享強化遊戲內裝備的小秘密！善用進階與合成系統將能打造出更加強大的裝備。
圖／擷自Netmarble Global YouTube
※相關連結：
分類: 游戲新聞
“北上廣深”四地11月份二手房成交量集體回升
原標題：“北上廣深”四地11月份二手房成交量集體回升
一線城市二手房交易量顯現出一絲暖意。根據各地相關部門公佈的網籤數據顯示，11月份，“北上廣深”四地二手房成交量較10月份均有所上漲，其中成交量上漲幅度最高的爲北京市，達17.8%。
對此，多位受訪人士向《證券日報》記者表示，當前存量房市場足夠大，價格梯度合理，爲剛需和改善循環創造出條件，當前市場仍處於“以價換量”的階段。
根據北京市住建委公佈的網籤數據，11月份，北京二手住宅網籤量爲12545套，環比增長17.8%，同比增長16.7%。
據深圳市住建局日前披露，11月份，深圳全市二手住宅成交3133套，環比上漲12.9%，同比大幅攀升44.5%，創下7個月以來新高。
土耳其震不停！中部再傳規模5.3地震 累計至少百次規模4以上餘震
廣州市房地產中介行業協會公佈的今年11月份成交數據（統計週期爲2023年10月26日至2023年11月25日）顯示，廣州市二手住宅整體網籤共10182宗，環比增長8.77%，同比增幅達到83.69%。這也是時隔7個月，廣州市的二手住宅網籤套數再度突破萬套。
另據網上房地產網籤更新數據，上海11月份二手房合計成交16173套，環比上漲約7.12%。
在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，二手房成交量攀升的背後，主要是一線城市的業主再次開啓降價賣房。
在李宇嘉看來，一線城市11月份新房推售以中心區高價單位爲主，在市場情緒較弱，剛需和改善主導的情況下，新房供需錯配，導致價格梯度合理的二手房更受歡迎。
麥田地產方面表示，由於議價空間的加大，二手房當前具有一定價格優勢。據麥田房產數據統計，11月份，北京二手房掛牌價（麥田覆蓋樓盤）環比下降0.3%，二手房議價空間和10月份相比擴大0.5個百分點，議價空間達到年內最大。
“和10月份相比，11月份賣方在價格方面作出調整的意願加強，越來越多業主願意主動調整掛牌價加快成交。從實際的成交數據看，11月份北京二手房成交量環比回升，價格調整到位後，在成交上很快就有體現，說明北京市場需求基本面依然良好。”麥田相關負責人向《證券日報》記者表示。
總體來看，麥田相關負責人表示，11月份北京地區日均帶看量和10月份相比增長3.1%，市場需求呈現觸底反彈之勢，但市場向上回升的基礎尚不牢靠，當前市場仍處於“以價換量”的階段。對於買方來說，當前市場降價的優質房源增多，買方依舊佔據議價優勢。
李宇嘉認爲，降價、入學帶動的需求具有短期性。隨着低價房源減少，後續價格下跌有限，加上購買力消耗，供需兩端可能仍在低位盤整。
JDM不香了？限量的Nissan GT-R50 by Italdesign拍出超慘價格
來源：證券日報
最高補貼15萬！剛剛，杭州一地發佈八條購房政策
爲深入實施“聚人興城”戰略，創造更加宜業宜居的美好人居環境，促進房地產市場平穩健康發展，結合桐廬實際，制定如下政策：
一、大學生在桐就業創業購房首付補貼政策
2024年1月1日—2024年12月31日期間，對在我縣就業創業的全日制本科及以上大學生和在桐院校大專及以上畢業生，首次購買商品住宅的，給予每戶最高15萬元購房首付補貼。
二、非桐廬戶籍人員購房補助政策
2023年12月1日—2024年6月30日期間，對非桐廬戶籍人員購買商品住宅的給予3萬元購房補助，補助總額度1500萬元，在實施期限內額滿即止。
三、多孩家庭購房補助政策
對符合相關生育政策且爲同一對夫妻共同生育，已生育二孩、三孩家庭於2023年12月1日—2024年6月30日期間購買商品住宅，2023年12月1日—2025年5月31日期間生育二孩、三孩家庭且購買商品住宅的，給予二孩家庭5萬元、三孩家庭10萬元補助。
四、優化公積金服務政策
2023年12月1日起，除購房人住房公積金可支付購房首付款外，縣內公積金可以以家庭爲單位（包括直系親屬）經確認後直接支付購房首付款，購房人名下省內公積金也可以經確認後直接支付購房首付款。
五、購買期房家庭適齡子女就學政策
2023年12月1日—2024年4月30日期間，購買商品住宅期房的（含此前已購買），可作爲2024年秋季學前、義務教育段新生入學房產類報名條件。
六、優化預售資金監管服務
完善商品房預售資金監管辦法，推行商品房預售資金差異化監管措施。
七、有序推進實施城市有機更新項目
有序推進實施城市有機更新、城中村改造等項目，科學制定實施計劃並適時公佈。根據各項目實際情況因地制宜制定推行“房票”徵收安置及獎勵政策。
八、繼續實施相關政策
前期，已出臺在實施的人才購房首付補貼、杭州⇄桐廬高速公路通行費補貼、支持分水片區農村人口集聚發展的七條意見及支持居民換購住房個人所得稅退稅優惠4項政策按各自政策明確的相關規定實施。
提 醒
上述政策實施期限以各項政策公佈期限爲準，期間如遇上級對有關政策作調整的，以調整後政策爲準。除明確規定外，資金補助類政策可重複享受。相關政策具體實施細則由各職能部門制定，由各牽頭單位負責解釋。
政策疑問解答及諮詢電話
一、大學生在桐就業創業購房首付補貼政策
1.補貼對象和補貼標準如何確定？
答：對在我縣就業創業並繳納社保的全日制本科及以上大學生和在桐院校大專及以上畢業生，在本縣行政區域範圍內首次購買新建商品住宅、安置房的，給予每戶最高15萬元的購房首付補貼，其中，C9聯盟高校本科畢業生補貼15萬元、雙一流高校本科畢業生補貼12萬元、其他高校本科和在桐院校畢業生補貼10萬元。
2.首次購買新建商品住宅、安置房如何確定?
答：“首次購房”指大學生本人、配偶及未成年子女在本縣行政區域範圍內無商品住宅、安置房，且自《杭州市高層次人才住房保障實施意見》出臺前一年（即：2013年10月21日）至申請之日無轉移記錄，同時未享受相關購房優惠政策。符合以下3種情形的，原有房產不納入住房覈定範圍：①大學生參加工作前與父母在本縣行政區域範圍內僅共同購買一套商品住宅、安置房，且在申請之日前已將該住宅轉移至父母的，原房產可不納入住房覈定範圍；②縣域範圍內，僅有一套縣城範圍以外的商品住宅、安置房，在縣城範圍內購買新建商品住宅、安置房時，原房產可不納入住房覈定範圍；③縣域範圍內，僅有一套縣城範圍內的商品住宅、安置房，在縣城範圍外購買新建商品住宅、安置房時，原房產可不納入住房覈定範圍。“縣城範圍”是指桐君街道全域、城南街道全域、桐廬經濟開發區鳳川街道區塊。
3.購房時間如何認定?
答：自2024年1月1日—2024年12月31日，時間認定以申請之日爲準，且在公示結束3個月內，購買期房的須完成不動產權預告登記，購買現房的須完成不動產權登記，逾期的視作放棄。
4.購房首付補貼如何辦理?
答：符合補貼條件的申請人填寫《申請表》並持本人身份證、大學畢業證、家庭成員戶口本、婚姻狀況證明原件及複印件1份，向君山英才服務站人才窗口（迎春南路258號縣行政服務中心一樓）提出申請辦理。
二、非桐廬戶籍人員購房補助政策
1.補助對象如何確定?
答：對夫妻雙方均爲桐廬縣外戶籍人員（落戶時間以本次政策出臺之日前爲準），在本縣行政區域範圍內購買商品住宅、安置房的，可享受補助政策。所購房屋在6個月內進行交易、轉移的不予補助，已補助的資金予以退還。
2.購房時間如何認定?
答：自2023年12月1日—2024年6月30日期間購房的可享受補助。購買期房的，以網籤備案時間爲準（2023年12月1日前已簽訂購房合同併網籤備案，通過撤銷再重新辦理網籤備案的不予補助）；購買現房的，以不動產登記時間爲準。
3.申請補助如何辦理?
答：符合補助條件的購房家庭於2024年7月1日-2024年9月30日期間向縣住建局辦公樓二樓209室（迎春南路333號）提交申請，填寫《申請表》簽署《限期不予交易承諾書》並持本人身份證、家庭成員戶口本、婚姻狀況證明等原件及複印件1份。
三、多孩家庭購房補助政策
1.補助對象如何確定?
答：符合相關法律法規，由同一對夫妻共同生育二孩、三孩的家庭，其中“二孩”指2016年1月1日（含）後出生的第二孩，“三孩”指2021年5月31日（含）後出生的第三孩，且夫妻任一方和子女（二孩家庭的二孩或三孩家庭的三孩）均爲桐廬縣戶籍，在本縣行政區域範圍內購買商品住宅、安置房的。同一家庭只能享受一次生育購房補助。直系親屬間房屋交易、轉移的及所購房屋在辦理不動產後6個月內進行交易、轉移的不予補助，已補助的資金予以退還。
2.購房時間如何認定?
答：2023年12月1日前出生的二孩、三孩家庭，自2023年12月1日—2024年6月30日期間購房；2023年12月1日（含）後出生的二孩、三孩家庭，自2023年12月1日—2025年5月31日期間購房，可享受補助。購買期房的，以簽訂購房合同併網籤備案時間爲準（2023年12月1日前簽訂購房合同併網籤備案，通過撤銷再重新辦理網籤備案的不予補助）；購買現房的，以不動產登記時間爲準。
3.申請補助如何辦理?
答：符合補助條件的購房家庭在辦理不動產權證後，填寫《申請表》簽署《限期不予交易承諾書》並持結婚證、家庭成員戶口本、所有子女出生醫學證明等原件及複印件1份，向縣住建局辦公樓二樓209室（迎春南路333號）提出申請。
四、優化公積金服務政策
1.如何理解家庭爲單位（包括直系親屬）？
答：家庭成員只包括購房人的配偶、子女以及父母。
2.公積金如何支付購房首付款？
答：購房人在縣內購房支取公積金用於支付首付款的，應先與房地產企業明確首付款金額及公積金賬戶餘額等情況後，與房地產企業正式簽訂《商品房買賣合同》；購房人持合同向公積金桐廬分中心提出提取公積金用於支付購房首付款的申請；公積金桐廬分中心審覈通過後，在規定時間內將公積金轉入企業預售資金監管子賬戶。
3.省內公積金如何支付購房首付款？
答：購房人用省內公積金支付首付款的，需前往公積金桐廬分中心窗口通過“長三角一網通辦平臺”辦理業務確認。經過確認符合條件的，並明確公積金可提取金額後，購房人與房地產企業正式籤商品房買賣合同，同時購房人在規定時間內將省內公積金轉入預售資金監管子賬戶，若確認後購房人公積金賬戶出現金額變動或無法提取等特殊情形的，由購房人在規定時間內自行補足相應首付款。
4.買賣合同被撤銷、解除後，支付首付款的公積金如何處理？
答：買賣合同被撤銷、解除或者確認無效後，購房人被獲准提取用於購房首付款的公積金，將根據買賣合同條款由房地產企業退回至約定的住房公積金指定專戶內。
五、相關政策諮詢電話
1.大學生在桐就業創業購房首付補貼政策（君山英才服務站人才窗口：64220183；縣住建局：64635717）；
2.非桐廬戶籍人員購房補助政策（縣住建局：64217816）；
3.多孩家庭購房補助政策（縣住建局：64217816）；
4.優化公積金服務政策（公積金中心桐廬分中心：12329-2-2）；
5.購買期房家庭適齡子女就學政策（縣教育局：64218517）；
6．人才購房首付補貼政策（君山英才服務站人才窗口：64220183；縣住建局：64635717）
7.杭州⇄桐廬高速公路通行費補貼政策（縣住建局：64217816，縣規劃資源局：64217069）
8.支持分水片區（分水鎮、百江鎮、合村鄉）農村人口集聚發展的七條意見（縣農業農村局：89545665）
9.支持居民換購住房個人所得稅退稅優惠政策（縣稅務局：64217165）
如有疑問，可於工作時間撥打電話進行諮詢。
來源：桐廬發佈
首都機場臨空發展三次掛牌轉讓深圳優地房產100%股權 底價2.25億元
首都機場臨空發展三次掛牌轉讓深圳優地房產100%股權 底價2.25億元
觀點網訊：7月19日，據全國產權行業信息化綜合服務平臺披露，首都機場臨空發展集團有限公司掛牌轉讓深圳市優地房地產開發有限公司100%股權，底價2.25億元。該項目信息披露起止時間爲2023年7月19日至2023年8月15日。
據觀點新媒體瞭解，深圳優地地產成立於2005年8月29日，註冊資本1000萬元，系國有全資企業。截至2023年6月30日財務數據，深圳優地地產營業收入450.94萬元，營業利潤399.78萬元，淨利潤310.37萬元，資產總計11228.76萬元，負債總計222.43萬元，所有者權益11006.33萬元。
另外，在今年5月29日，首都機場臨空發展曾掛牌轉讓深圳優地房產100%股權，底價2.3億元，更早到5月26日，首都機場臨空發展申請終結深圳優地房產100%股權轉讓項目，前者還在去年9月19日掛牌轉讓本次標的企業，彼時的轉讓底價爲2.5億元。
骨頭社25週年紀念動畫《Metallic Rogue》釋音樂預告片 2024年1月開播
骨頭社25週年紀念動畫《Metallic Rogue》釋音樂預告片 2024年1月開播
遊戲角落合成 圖／株式會社ボンズ
暱稱「骨頭社」的日本動畫製作公司 BONES（株式會社ボンズ）紀念創立 25 週年的原創電視動畫《Metallic Rogue》於前（21）日推出特別版音樂預告片。
此次宣佈的新歌名爲「Crimson Lightning（腥紅閃電）」，由巖崎太整擔綱音樂製作。片中將歌詞搭配於畫面各處並搭配上深紅、整體偏暗的色調，呈現出一股壯烈卻又壓抑的氛圍。
圖／株式會社ボンズ
圖／株式會社ボンズ
圖／株式會社ボンズ
《Metallic Rogue》是骨頭社成立 25 週年而製作的原創電視動畫，本作劇情設定在一個人類和人造人共同生存的社會，由人造人少女「露朱（ルジュ・レッドスター）」與她的夥伴「娜歐米（ナオミ・オルトマン）」一同於火星執行任務，目的是消滅反抗政府的九名人造人。
《Metallic Rogue》主角之一「露朱」。 圖／株式會社ボンズ
圖／株式會社ボンズ
《Metallic Rogue》主角之一「娜歐米」。 圖／株式會社ボンズ
先前官方也已釋出四部預告片，讓觀衆一窺《Metallic Rogue》的冰山一角，想觀看本作所有預告片的話請點此連結。
《Metallic Rogue》動畫預計於 2024 年 1 月開始播映。
《Metallic Rogue》製作人員名單
總監修：出渕裕監督：堀元宣系列構成：出渕裕、根元歳三角色設計：川元利浩音樂：巖崎太整、山口由馬、TOWA TEI動畫製作：ボンズ
聲優名單
露朱（ルジュ・レッドスター）：宮本侑芽娜歐米（ナオミ・オルトマン）：黑澤朋世
Google要求App上架前須20人測過 邊緣人開發者困擾：沒朋友怎麼辦
Google要求App上架前須20人測過 邊緣人開發者困擾：沒朋友怎麼辦
▲ Google 最近針對個人開發者提出新規定。（示意圖／記者樓菀玲攝）
記者樓菀玲／綜合報導
最近 Google Play 對個人開發者提交 Android 應用程式的新要求引起了許多討論，從 2023 年 11 月 13 日起，新註冊的個人開發者帳戶在公開應用程式之前，需要按照 Google 的測試要求進行測試才能上架。
根據 Play Console 的說明文件，這些測試要求大致包括：新註冊的個人開發者帳戶需要至少 20 名測試者在 14 天以上持續參與封閉測試，雖然普遍印象 Android 與 iOS 相比來說品質較爲參差不齊，Google 可能是爲了想要改變這種刻板印象，於是要求開發者在上架商店前進行足夠的測試量。
支援900V架構、品牌首款純電休旅！全新Lucid Gravity洛杉磯車展正式發表
然而對於個人開發者來說，要找到 20 名以上的測試者並進行超過 14 天的密集測試太過困難，對那些可能沒有太多朋友可以求助的個人開發者來說尤其如此。
即使個人開發者選擇尋求幫助，也整個測試過程不太可能完全免費，就算是請人吃個飯也會累積變成一筆不小的開銷，雖然個人開發者可以透過成立社羣來互助幫彼此測試，但長期下來也有可能帶來不少人情壓力。
心疼柯文哲让太多…柯妈喊「干脆别选」 沈富雄预言2024：其实他没输
目前 Google 僅要求「2023年11月13日以後建立個人帳戶的開發者」，如果你本身在此之前就已經擁有帳號的開發者，以上問題暫時還不會對你造成困擾，除非哪天 Google 又改了新規定。
《人中之龍8》「怪物級」遊玩時數一兩晚拚不完 製作人已做好讓玩家爆肝的覺悟
《人中之龍8》「怪物級」遊玩時數一兩晚拚不完 製作人已做好讓玩家爆肝的覺悟
圖／SEGA
《人中之龍 8》將會在明年的 1 月正式推出，如同系列過往的作品一樣，最新續作將爲玩家帶來豐富支線，甚至還包含風格類似《動物森友會》的大型島嶼經營小遊戲。可想而知的是，如果想要玩透所有內容，勢必得要花上不少時間。
Angelababy遭封殺「瞬間老了10歲」近照曝光！眼窩凹陷像換頭 陸網狠酸：面目全非
在一支幕後花絮影片中，《人中之龍 8》製作人兼編劇橫山昌義表示本作有「怪物級」的遊玩時數，這也讓團隊擔心該如何讓玩家願意完整遊玩所有內容。
根據橫山昌義的說法，《人中之龍 8》遠比過去所打造過的任何一款遊戲都還要更長，如果玩家馬不停蹄地持續玩下去的話，可能會對健康造成影響，即使花一兩個晚上也玩不完，搞不好最後只能把遊戲片放回架子上。爲了讓玩家願意花時間，製作人強調必須要持續累積玩家對於續作的期待度。
橫山昌義表示：「我們必須讓玩家遊玩這款遊戲一週到一個月的時間，即使可能會賠上他們的健康。因此確保遊戲足夠讓人感到興奮，就是身爲製作者的義務。我在過去一兩年都是這樣想的，對於像《人中之龍 8》這樣的遊戲，必須讓慶典持續下去。讓一款如此漫長的遊戲就這樣直接發售了事是一種非常無禮的作法。」
參考原文：Automaton、PC Gamer
LOL／HPS GODJJ啟動！小港國王宣佈參戰PCS賽區 老山：缺打野嗎？
LOL／HPS GODJJ啟動！小港國王宣佈參戰PCS賽區 老山：缺打野嗎？
HPS GODJJ 啓動！ 遊戲角落合成 圖／GODJJ 臉書、地獄豬戰隊臉書
小港國王正式進軍 PCS 賽區！遊戲實況主 GODJJ 於昨（13）在臉書上貼文宣告自己正式成爲地獄豬（Hell Pigs）戰隊的一員並將於明年征戰《英雄聯盟》PCS 春季賽。
先前有地獄豬戰隊前教練基隆東說溜嘴表示 GODJJ 可能重返《英雄聯盟》職業賽，而上週（8 日）地獄豬戰隊老闆亞洲統神也在實況中證實自己已南下前往高雄與 GODJJ 簽約完畢。此次則由 GODJJ 親自發表消息也令社羣轟動。
Leaguepedia 上也已更新 GODJJ 登錄爲選手的資訊。 圖／Leaguepedia
GODJJ 表示，這個決定必然讓部分粉絲感到不滿，畢竟成爲選手意味着着開實況的時間會被壓縮，再加上 GODJJ 已經 29 歲，論年紀在職業選手中也夠大了，何必回去打職業折騰自己呢？
他進一步指出，自己是一個很幸運的人，出生在這個衆多好遊戲的年代並隨之長大，也令他深深愛上玩遊戲這件事，尤其是競技類遊戲。「今天不管我是40歲、50歲，只要還有機會，我都會繼續打遊戲、打電競比賽。因爲我愛遊戲，我愛電子競技。」GODJJ 在文中說道。
正式消息網友紛紛刷起「JJJJJJJJJ」表達支持，PCS 聯賽主播 Section 部分表示「要去單殺Gumayusi 了喔 777」，賽評老山也打趣說道「這邊缺打野嗎」。
遊戲角落合成 圖／GODJJ 臉書、PTT LOL 板
雖然已經確定明年統神不會打 PCS，但是竟然能看到阿里媽媽度（Alimamado，GodJJ 遊戲ID）久違站回職業賽場，看來明年地獄豬又將成爲 PCS 流量密碼囉～
《咒術》宿儺聲優發小籠包圖喊「頭太高」 萬人按贊秒想起漏壺
記者楊智仁／綜合報導
《咒術回戰》動畫第二季進入高潮，澀谷危機持續擴大，最新集數燃燒的戰鬥場景，讓大家再度讚歎起製作組功力。伴隨着劇情，宿儺聲優「諏訪部順一」也在推特發了一張小籠包圖，超像似外型讓人不禁笑出來，馬上想到動畫充滿特色的咒靈「漏壺」。
—以下牽扯些微劇透，介意者請勿向下拉—
—以下牽扯些微劇透，介意者請勿向下拉—
▼《咒術回戰》。（圖／@animejujutsu、@MY_MURMUR推特）
《咒術回戰》動畫第二季「澀谷事變篇」可說是毫無冷場，五條悟超強實力完全展現、咒靈和咒詛師們爲了達成目標佈下天羅地網，虎杖、伏黑、七海建人…也都在動畫中有着帥氣表現。而身爲作品中的大魔王，兩面宿儺在最新集數甦醒並和漏瑚展開大戰，儘管漏瑚使盡了渾身解數，各種招式幾乎要把澀谷給燃燒殆盡，但仍然無法威脅到宿儺一絲一毫，而第 40 話也在漏瑚眼淚中劃下句點。
說起漏瑚，最讓人印象深刻的肯定是他火山頭的造型 ( 在和宿儺戰鬥中被砍了半截 )，宿儺聲優「諏訪部順一」也在動畫放送後於推特發了一張小籠包圖，並說到「頭太高了」和動畫內相同的臺詞。由於小籠包剛好和漏瑚外型類似，此文發佈後目前吸引接近 10 萬人按贊，網友紛紛笑喊，「超像www」、「白色的漏壺」、「漏壺看起來好好吃」。
頭が高いな#呪術2期 pic.twitter.com/rmbfgSSzeG
PlayStation下週終止X整合功能 停止支援PS5／PS4用戶發布、瀏覽內容
PlayStation下週終止X整合功能 停止支援PS5／PS4用戶發布、瀏覽內容
圖／PlayStation、X
索尼互動娛樂（Sony Interactive Entertainment，SIE）今（7）日更新 PlayStation 產品及服務重要通知，宣佈終止 X（舊稱推特）整合功能。
根據官方公告，自 2023 年 11 月 13 日起，PS5 和 PS4 主機上不再提供 X 的相關整合功能。其中停止支援項目包括從 PS5、PS4 檢視 X 上發佈的任何內容，以及直接從 PS5、PS4 在 X 上張貼和檢視內容、獎盃和其他遊戲相關活動，或連結 X 帳戶來執行這些操作。
作爲替代方案，官方提供 PS5 和 PS4 兩個主機平臺疑難排解指南。首先，PS5 可以透過 PlayStation App 存取已擷取的遊戲畫面，並於派對中分享。
至於 PS4，分爲影像片段跟螢幕截圖分享兩種。前者須至內容區域選擇擷取畫面相簿並選擇影像片段，按下 SHARE 按鈕並選擇一個線上服務，隨後編輯影片長度再選擇分享。螢幕截圖的話，一開始也是同樣路徑，但選好圖片後是選擇「行動」來將截圖上傳至 PlayStation Network 並分享。
對於這波調整有任何問題的讀者，可參考 PlayStation 官方網站說明。
《聯盟戰棋》日本少年Title「閃電三連雞」奪世界冠軍 拿鐵：他纔是主角
《聯盟戰棋》日本少年Title「閃電三連雞」奪世界冠軍 拿鐵：他纔是主角
圖／Twitter@PlayTFTJP、jazlatte Twitch
《聯盟戰棋》S9.5 「符文大地重鑄新生」世界大賽正式落幕，來自日本賽區的選手 Title 上演「閃電三連雞」奪下本屆冠軍，一人抱回 150 萬美元（約爲新臺幣 480 萬元）的高額獎金。
「符文大地重鑄新生」世界大賽進行三天比賽，從 32 強打到最終 8 強，而日本選手 Title 在第一場獲得 5 分積分後，接下來連續 2 場拿下第一取得聽牌資格。最後 Title 打得更加大膽，前期連敗賣血存錢，中期靠着清晰思路快速轉陣，一路從第八名北伐，並在決勝局擊敗中國知名選手紅蓮霸氣吃雞奪冠。
圖／Twitter@PlayTFTJP
過去 Title 在 S7.5 世界賽嶄露頭角並一舉拿下亞軍，時隔一年 Title 再度站上世界舞臺，並以「閃電三連雞」擊敗衆多知名好手抱回冠軍，上演如同日本少年漫畫般的劇情。這也讓《聯盟戰棋》實況主絕世拿鐵忍不住感嘆「原來他纔是主角！」
接着拿鐵也在實況中分享 Title 過去在 S9 撰寫的戰棋攻略，並表示內容詳盡又好用，不愧是世界冠軍的思路。
圖／jazlatte Twitch
《聯盟戰棋》緊接着將迎來 S10 賽事，官方在季初就會舉辦大型線下賽事。拿鐵表示屆時也會前往拉斯維加斯，開戶外臺和觀衆分享活動現場狀況，並與人氣選手相見歡。
陸家嘴18.74億元轉讓東方廣場一期等項目及67個地下產權車位
陸家嘴18.74億元轉讓東方廣場一期等項目及67個地下產權車位
流云飞 小说
觀點網訊：10月26日消息，據上海聯合產權交易所公告，上海前灘實業發展有限公司掛牌轉讓名下部分資產。
據觀點新媒體瞭解，標的爲上海前灘實業發展有限公司部分資產，即上海市浦東新區海陽西路512號、前茂路38號前灘東方廣場一期項目房地產及267個地下產權車位。標的房屋建築面積39045.15平方米，地下車位建築面積31937.92平方米。
KANGOL再跨界高端潮牌Mastermind JAPAN 限量暗黑帽款手慢就沒了！
轉讓底價18.7416億元，信息披露起始日期爲2023年10月24日，期滿日期爲2023年11月20日。
上海前灘實業發展有限公司成立於2012年7月24日，法定代表人爲周翔，註冊資本40億元人民幣，經營範圍包括房地產開發經營；建設工程施工；以自有資金從事投資活動；自有資金投資的資產管理服務等。該公司由上海陸家嘴（集團）有限公司間接全資持股。
深圳樓市：買房升值潛力，買入時已決定！
我是深叔，擁有多年深圳房產研究和投資經驗，長期持續關注深圳地區的樓市信息，熟悉購房政策、買房策略和學區房信息，歡迎關注及交流。
以下深圳購房答疑內容，來自微信公衆號“深叔說房”的粉絲精選提問：
提問：深叔，你好，剛需自住，目前預算在400～600萬左右，在深圳我可以買哪個板塊的樓盤？有性價比較高的房子推薦給我嗎？
深叔：你好，對於預算在400～600萬的購房者來說，在市中心買房較爲困難，樓齡在10年內的次三房基本沒有機會購買，可能要往西部再走進行選擇，如領海城80平米的房子，要想一步到位購房的話，則必須要增加預算才能達到。實在預算不夠，可以選擇鬆坪村的兩房。考慮好學位，那麼只能選擇新洲，石廈，梅林的小兩房。但是目前在福田地區，400～600萬，只能選擇不帶學位的小兩房，或者相對比較舊的小兩房。在這個價格預算下，基本沒有三房或者好的學位房。具體買房選籌，詳見知識星球內部。
提問：深叔你好，我感覺在深圳買房打新很熱啊，前不久加了幾個購房羣，羣裡都在聊深圳可以打新的熱門，想知道對於打新有什麼建議呢？
深叔：你好，在房地產市場裡，不少投資者喜歡投機炒賣，抱有僥倖心理，這背後其實有很大的風險。首先是政策風險，受政策影響，房地產市場是變化的，但終究是在可控的範圍之內，投資者在分析政策時若抱有僥倖心理，是一種非常冒險的行爲；其次是市場風險，目前深圳房地產市場已經過於飽和，很多限價帶來套利都暗藏陷阱，投資者一旦忽略房地產市場的週期性的規律，盲目跟風，這是很危險的；最後是時間風險，現在開發商把交房的時間拉得越來越長，無論是自住者還是投資者，都需要考慮相當長時間內自身經濟狀況和市場未來發展情況，要冷靜思考，從長遠打算。
提問：深叔，你好，龍崗買房的話有什麼要特別注意的嗎？
深叔：你好，龍崗最關鍵的一個大運，一個阪田，大運以後即便要發展產業，就是圍繞體育產業，比如說游泳比賽，比如說馬術比賽，都是圍繞體育的，所以我想問大家啊，那參與這種產業的人呢？到底是流動人口還是常住人口，他們需不需要買一套大運的房子，而且大運的周邊的新盤多還是少，所以說產業弱的話，房價低迷是不是很正常？大家想想什麼樣的人會沒大病這邊呢？很多都是屬於在南山福田甚至買不起龍華寶安的人被迫來在這裡面，現在而且除了新房和二手房，有沒有保障性住房，有沒有可售型人來房，未來的共享產權，除了光明，是不是供應量最大的地盤一定是在龍崗，未來五年時間以後，整個大運也好，龍崗也好，它的供求關係是不是供應會越來越大
提問：深叔，你好，因爲舊改拆遷被補償了一套回遷指標房，請問回遷指標房是一種什麼性質的房子，有什麼特點？跟普通的商品房相比有沒有什麼區別？可以用來交易或抵押嗎？
深叔：你好，深圳回遷指標房和商品房的區別在於：1.購買商品房需要繳納至少三年社保，回遷指標房則不佔用購房名額，且沒有數量、國籍方面的限制。2.回遷指標房比商品房價格便宜，是商品房的5-6折。3.回遷指標房需要一次性付款，沒有月供壓力，房子可以像商品房一樣做抵押。4.回遷指標房在交房前每月有房租補貼，有的有裝修補貼。5.回遷指標房不限售，商品房限售三年，未滿五年還會收增值稅。
提問：深叔，有100萬資金用來投資，在基金和房產間猶豫不決，見過買基金虧本的，也見過買房投資被套牢的，請問這兩種投資方式選擇哪個更好？各自有什麼優缺點呢？有沒有什麼建議？
深叔：你好，去年，基金回報率高於房產回報率，原因在於：1.房產收益無法快速變現；2.深圳片區板塊沒有出現翻倍行情，但二級市場收益可觀；3.房產單年漲幅被三年限售均攤。這種情況在21年發生了改變，房產投資收益穩健，選籌相對容易，暴擊因素少，紅利多，而股票基金風險大，賺錢難。房產投資優勢明顯，主要體現在三點：1.房產有槓桿可以抵抗通脹從而套利，股市無法做到；2.房子普漲，股票基金不是；3.考慮到槓桿和成本，股票綜合收益不一定比房產收益高。總的來說，比較收益的基礎概率，一二線城市房產高於股票，如果追求流動性，股票也可以考慮，相對個股更建議購買場內寬基指數基⾦，建議以一二線城市房產投資爲主，股票基金投資爲輔。
喵了10億次！索尼公開戰神浪貓《西域禁地》等4款年度數據 PS+第二夯竟是《UFC4》
喵了10億次！索尼公開戰神浪貓《西域禁地》等4款年度數據 PS+第二夯竟是《UFC4》
PlayStation 今（14）日稍早釋出「2022 精彩回顧」功能，即日起自 2023 年 1 月 13 日止，PS5 和 PS4 主機玩家皆能登入回顧今年度的遊玩數據，並根據取得的成就產生相關造型，也能分享自己的成就紀錄卡。
圖／playstation
進一步而言，若玩家把 2022 精彩回顧的所有區塊都按過一次，就能根據成就兌換六種 Astro Bot 個人造型的其中一種，也能分享代碼與他人交換代表造型。
圖／playstation
官方也以 PlayStation 經典的三角形、圓圈、方形與叉叉幾何圖形爲意象，公開四款人氣 PS 獨佔遊戲的全球玩家統計數據，包括《地平線 西域禁地》、《跑車浪漫旅7》、《戰神：諸神黃昏》與浪貓《STRAY》，活動頁面請點擊我。
全球《戰神：諸神黃昏》玩家社羣：共發動 8.5 億次憤怒模式、打開 5.99 億個寶箱、殺死 60 億敵人、投擲 50 億次的斧頭
圖／playstation
全球《地平線 西域禁地》玩家社羣：購買或製作 2,500 萬個煙霧彈、擊中機器的箭矢數量高達 110 億支、使用了 6.33 億支爆炸標槍擊倒機器、高達 1,400 萬隻雷霆牙被打敗；全球玩家在拍照模式花了 16.8 萬小時在拍照模式。
圖／playstation
全球《跑車浪漫旅7》玩家社羣：駕駛 130 億英里、建立 100 萬個貼紙、共蒐集 2.12 億輛汽車、完成 3.69 億場線上比賽。
圖／playstation
全球《STRAY》玩家社羣：共喵叫 10 億次、破壞超過 1,200 萬件物品、有 63.5 萬顆籃球沉沒、在桶子中移動的距離高達 81.4 萬英里。
圖／playstation
除了前述統計資料，官方還公開 2022 年度 PS Plus 統計數據，綜合基本、升級與高級方案，該訂閱服務每月最熱門的遊戲冠軍是今年 5 月發售的《FIFA 22》，其次居然是《EA SPORTS UFC 4》、第三是《大地長征5》。
圖／playstation
在升級版與高級版「最受歡迎遊戲」前三名依序爲《STRAY》、《漫威蜘蛛人：邁爾斯·莫拉雷斯》、《對馬戰鬼》；高級版的「經典遊戲目錄」最熱門的前三款是《四海兄弟：決定版》、《戰神 3 重製版》、《玩具總動員2：拯救巴斯光年》。
圖／playstation
圖／遊戲角落合成
租屋踩雷？跟房東約好看房卻一再被延期 搬家前一天突喊「租給別人了」
租屋踩雷？跟房東約好看房卻一再被延期 搬家前一天突喊「租給別人了」
一名男網友表示，日前看中一間喜歡的房子，卻被房東出爾反爾、不斷放鴿子的態度給氣死，甚至想走法律途徑求償。 示意圖／ingimage
租房子本身就是一件很麻煩的事情，光是要找到滿意的房型，自己能負擔的價格，以及好房東，簡直可遇不可求。一名男網友表示，日前在591租屋網看到一間喜歡的房子，卻被房東出爾反爾的態度給氣死，並公開與房東之間的對話記錄，引發衆人兩極評論。
原PO在Dcard以「租房租到有夠氣」爲題，透露5月中在租屋網看到一間位於新北市新莊區的套房，而一開始也跟房東約定好要在5月27日下午3點看房。到了5月27日凌晨，房東臨時表示有事情，要把看房時間改至5月29日早上11點，殊不知就在前一天（5月28日）房東突然聯繫原PO，詢問當天早上11點是否可以前往看房。原PO答應後，依照房東給的地點準時赴約，再撥打房東給的電話，對方卻驚訝地說沒收到房東通知有人要看房。於是原PO只好掛掉電話，接着打給房東，房東接起電話後直言「欸對！你們是今天看房，我以爲是昨天，我人在外縣市誒，可能沒辦法看房」，讓原PO當下聽完相當火大。
然而原PO不死心，再度跟房東約6月1日下午3點看房，當天抵達現場後，一開門發現房子不是尚未整理好，而是根本還有人在住。原PO回憶，屋內桌上放着前一天煮好吃剩的晚餐，櫃子裡裝着房客的衣服，地面上都是酒瓶，且廁所裡房客的個人衛生用品都還在，無奈表示「當下真的不知道該說什麼」。在那個當下，房東向原PO承諾會在6月5日前把屋內全部清空整理好，「恢復成租屋網上照片的樣子」。
於是，原PO和女友兩人「開開心心地與目前的房東退租」，滿心期待6月5日搬家。到了6月4日晚上11點，原PO主動透過LINE詢問房東什麼時候能把行李搬入租屋處，想不到在6月5日凌晨1點，房東回覆原PO說「抱歉，今天有人下訂了，實在不好意思」。這下原PO氣到跳腳，怒罵「在跟我開什麼玩笑？已經離譜到不知道怎麼吐槽了，後來詢問後又說是她（房東）男朋友租給自己的朋友了，真的氣到不知道該從哪裡開始講」。
事後，原PO決定走法律途徑向房東求償，於是傳訊息告訴房東「由於您口頭承諾卻不履行，責成我方損失的部分有：於6月5日至找到房子這段時間的住宿費用、車馬費，後續找房與看房等的時間賠償，與其他細項等我方的損失」，並補充「以上皆爲詢問律師後，律師說我能要求的部分損失賠償」。沒多久，原PO得到房東回覆，內容包括「真是好加在沒租給你們，我訂金沒收，房東是有選擇租客權利」、「我是說5號之前會整理好，沒說一定要租給你們」。
降低存量首套房利率进展如何，推进银保渠道“报行合一”的初衷是什么……金融监管总局最新回应
貼文曝光後，許多網友替原PO抱不平，「光是前面一直放鴿子，我就不會跟她租了」、「看房前那一連串的事情都是雷房東的警訊了，看房不只是要挑房子，也要挑房東，這種住進去將來要再找房東修東西處理事情等，可能都會很難溝通」、「爲什麼你脾氣這麼好啊？（對話內容）看到一半就想扁人了」、「看房的時候就雷成這樣，給你逃跑的機會還不快逃，怎麼敢租啊」。
不過也有一派網友認爲，「房東變來變去是很機車啦！但她從頭到尾沒有承諾確定租給你們啊」、「講句公道話，房東答應你們看房子，不代表他願意把房子租給你們，你要冷靜想一想在看房子的過程中，彼此還會互相觀察、討論一些條件，所以會不會租約成立還是一個大問題」、「逆風一下，在6月3日訊息內容，感覺原PO還在猶豫或者沒上下文」。
最強法務出動！《特戰英豪》戰隊取名「傑尼龜軍團」撞商標 任天堂要求更名
最強法務出動！《特戰英豪》戰隊取名「傑尼龜軍團」撞商標 任天堂要求更名
星罗棋布
我的萝莉弟弟
圖／寶可夢公司、Riot Games
遊戲最強法務部出動！根據娛樂媒體 Dexerto 報導，Riot Games 旗下多人射擊遊戲《特戰英豪》北美電競隊伍，因取名「傑尼龜軍團」（Squirtle Squad）遭任天堂要求更改隊名。
傑尼龜軍團自 2021 年初以來換血過幾次，如今陣中有「Governor」、「WeDid」爲首的戰隊成員，近期透過預選賽成功取得北美挑戰者聯賽的席次。未料還沒真正迎接大場面，隊伍先出了點小麻煩。
報導指出，據隊長 Governor 推特透露，Riot 告訴戰隊需要爲隊伍重新命名，因爲任天堂擁有傑尼龜軍團的商標權。爲了讓戰隊有新的名稱，Governor 開放隊名募集，表示推文中的最佳回覆，將會成爲原傑尼龜軍團的新名字。
此消息一出，網友開始發揮創意，想出如「Turtle Troop」、「Blast-boyz」或「blue turtle enjoyers」等保有傑尼龜特色，卻又不會觸犯任天堂商標權的名稱，而依照戰隊官方推特顯示，最終中選的點子爲 Turtle Troop，已正式跟傑尼龜軍團說再見。
圖／截取自推特
說到傑尼龜軍團，《寶可夢》動畫最近釋出最新集數的預告截圖，傑尼龜軍團將會在小智引退最終章《目標是寶可夢大師》第 5 集迴歸，該話次預定 2 月 10 日播出。
北京西四環黃金地段 中海全新產品 新房住宅——中海學府裡
北京石景山【中海學府裡】
售樓處電話：400-991-5670【官網】
經典品牌創新翻玩：UNIQLO聯名台灣黑松、維力、雄獅設計UT，找回專屬台灣人的共同回憶
2023年盛夏，北京西四環貴胄之地，西四環學府公園旁，中海再著城央！繼中海學仕裡後，西四環中海人文新著——中海學府裡載譽登臨！出仕登府，立學城央，傳承大國精英精神，爲家族躍升擇遇良機，爲家國共鳴不斷進取！中海學府裡，以全新“中海成長型 ® SMART空間”價值級迭代，標定大國精英人居理想。
京西四環 城市門戶
西四環，北京澎湃動脈，距離中國經政心臟最近的貴胄之地，滿載深厚歷史底蘊的榮光，凝聚國家銳意進取的澎湃力量，長安街、金融街、科技園、高等學府雲集，國家資源薈聚，形成資源聚合、彌足珍貴的“四環價值鏈”。
效果圖
中海學府裡售樓處電話：400-991-5670【官網】位於石景山區魯谷成熟板塊，西四環畔，蓮石路以南約1.5公里、西四環西側約4公里處；項目地處石景山區緊鄰四環的內城核心區，是石景山行政、商業中心，爲石景山區政府所在地，是石景山區作爲城六區的重要門戶。
學府公園旁 中海著城央
金鐘紅毯／小S女王霸氣現身！「金牛角浮誇墊肩」搶鏡 往下看還有超細S腰身
中海學府裡樓座圖
產品方面，項目總共7棟住宅，容積率3.0，全部是6-17層的洋房+高層，主力戶型規劃約89㎡、102㎡、127㎡的三居、四居，銷售指導價7.95萬元/平米，總價區間約650-1000萬，整體得房率達85%-90%。
規劃雙站地鐵 暢達全城
項目售樓處電話：400-991-5670【官網】位於西四環與西五環之間，距離地鐵1號線八寶山站直線約2.2公里，往西距離西五環距離約1.5公里，北側距離蓮石路約1公里。另外還有在建的11號線（二期）和S1號線、1號線實現三線接軌，其中，11號線雙站衙門口東、魯谷大街兩站橫穿中海學府裡北側，可便捷換乘6號線、1號線、S1線，暢達五棵松、麗澤商務區、中關村、金融街等大型產業園區。
星空花園陽臺
偽裝車現身台灣的TOYOTA Prius PHV 新功能超實用!
中海學府裡以歷久彌新的現代風格建著，朗逸挺俊的材質，重新定義現代風花園洋房的全新時代，現代廓形的簡約演繹，以“空中花園陽臺”等洋房經典場景元素爲人文主義“不變的內涵”，追溯回北京洋房興盛時代的人文夢想。
102平/127平 星空花園陽臺
中海學府裡建築面積約102平三居和127平四居的陽臺，寬度約4米，進深約1.5米，面積達6個平方，是真正的“開敞花園陽臺”。
中海成長型 ® SMART空間
中海學府裡售樓處電話：400-991-5670【官網】，全面洞察菁英家族的根本代際教育需求，精研學霸家庭孩子的成長環境，創新性的推出“中海成長型 ® SMART空間”。
“中海成長型 ® SMART空間”專注於“終身學習型家庭”的五個核心需求，優化樂享（Share）、可變(Mobile)、陪伴(Accompany)、收納(Reserve)、興趣（Taste）五大空間功能體驗，更加強調“空間改善家庭成員親密關係”的設計哲學，打破空間與空間功能的孤立與隔閡，增加空間關係的延伸、銜接、融合，通過空間關係的引導，讓家庭關係積極向上、生活其樂融融。
四大戶型鑑賞
中海學府裡，擇址北京西四環貴胄之地，雕琢人文時光，復刻洋房之美，爲您築就繼中海學仕裡之後更具學府優勢和產品力優勢的全新人文住區，項目傾力打造建築面積約89m²-127m²三居至四居人文洋房住區。
實景樣板展示
北京石景山【中海學府裡】
售樓處電話：400-991-5670【官網】
商場是救命仙丹？ 新莊這兩站房市交易奪一、二名
商場是救命仙丹？ 新莊這兩站房市交易奪一、二名
古夏揚 小說
央行、金融监管总局：每两年发布系统重要性保险公司名单 对系统重要性保险公司进行差异化监管
圖／業者提供
永慶房屋根據實價登錄資料，統計去年新北市捷運站交易量前五名，通車即將滿週年的環狀線幸福站，以交易492件拿下 一，幸福站也是大臺北有捷運第一名。新北第二名爲新莊副都心站，其他爲林口站、蘆洲站及景安站。
永慶房屋業管部協理謝志傑表示，新莊有兩站入榜前二名，且分居一、二名，顯示一度因房價上漲過快，交易停滯的上新莊，受惠捷運通車、宏匯廣場開幕、新北知識產業園區、中央合署辦公大樓、臺灣電影文化園區等題材拉擡，房市已強勢迴歸。
謝志傑說明，幸福站緊鄰上新莊頭前重劃區和新莊舊市區，周邊公共設施、學區、商圈資源完善，房屋價格親民，因此吸引想逐捷運而居的首購族入住。
新莊副都心站前幾年由熱轉冷後，周邊房市交易冷清，賠售頻傳，但宏匯廣場題材助陣下，人氣快速回升，業者形容有如吃了救命仙丹。根據實價資料，去年新莊副都心站周邊成交418件，交易量也一舉擠入新北境內捷連站第二名。
由於成交多筆高單價住宅，如遠雄九五、宏普MAX、中央星鑽，也讓新莊副都心住宅成交均價來到43.3萬元，遠高於其他熱門站區。
林口站以414件位居第三，謝志傑表示，隨着政府、企業重大建設相繼落實，加上機場捷運通車帶來的交通便利性，讓林口商業與生活機能愈加完善，在衆多題材的逐步到位下，加上2字頭甜房價，吸引首購及置產族羣的進駐。
贝克汉姆次子罗密欧庆21岁生日，12岁小七瘦好多，全身无赘肉
資料來源／永慶房屋
宏匯廣場。記者遊智文／攝影
合肥樓市憋不住了，下一個出場的可能是武漢
現在的樓市連很多強勢的二線城市也繃不住了，紛紛下場出政策去搶奪購房者和市場，大家也不用看市場說什麼，只要看現在的市場在做什麼動作就行了，一直在出政策說明市場沒有回暖，突然重新收回鬆綁政策才說明已經到位了，不需要再給糖了，而合肥作爲風投之城，在樓市大鬆綁的背景下也直接裸奔了，其實合肥的壓力並沒有很多城市大，爲什麼也如此飢渴取消樓市政策呢，合肥後續會繼續下跌嗎，今天咱們好好聊聊。
大家好，我是謝暉。9月15號，合肥發佈了關於進一步優化房地產調控政策的通知，全面取消限購限售等政策。限購層面呢，本合肥市區購買住房（含二手住房）的普通購房人，不再審覈購房資格。限售層面，在本通知發佈後（含當日）的房源，取得不動產權證後可上市交易，人才房除外。也就是說，從現在開始，在合肥買房可以隨便買了，也不再受3年限售的限制，拿到房本就可出售。
光明 之子 switch
依靠被嫌弃的【状态异常技能】而成为最强的我最终蹂躏一切
其實合肥整體降價的壓力還是相對小一些的，數據顯示合肥8月份新房價格環比下跌0.2%、二手房價格環比下跌0.3%。而像合肥周邊的南京和鄭州，新房環比降幅達到了0.4%和0.5%，都要高於合肥。這也是爲啥9月份如此多的城市在密集出臺救市的原因了。其實合肥去年五月就取消了瑤海區、新站區以及經開區的新橋產業園區取消限購，同年6月，合肥市宣佈取消企業及外地人的購房限制。而今年4月4日，合肥再次調整限購政策，廬陽區、蜀山區、包河區的部分區域限購解除，上述非限購區域住房不計入家庭住房套數，還鼓勵60歲以上本地人和多孩家庭去買第三套房。而之前的限購區也只需要交6個月社保或個稅就可以買入了，那現在的解除限購其實就是連這點錢都幫你省了，來去自由，買房賣房自由，撕掉了合肥樓市不需要限購的遮羞布了。
而根據數據統計，今年上半年，合肥二手房成交套數12483套（僅到6月17日），這一數據和去年同期11119套相比，成交環比上漲12.26%，雖然量是上去了一些，但是更多的是以價換量，像截止9月11日，鏈家上合肥的二手房107076套，已經突破了10萬套的高位，合肥當下的二手房市場，掛牌量高、議價空間大、去化困難還是主旋律，合肥業主依然非常渴望賣掉自己的房子落袋爲安。
在新房層面，根據安徽樓市數據統計，截止至2023年7月3日，合肥上半年全市共計成交18462套，創下近6年的歷史新低。全市範圍內共計開盤235次，推出約22630套房源，房源同比增加了36.9%。一些出貨大戶板塊，在今年上半年明顯放慢腳步，而像賣的比較好的包河、經開推盤節奏較快，能跑就跑，因爲現在的市場買家還是佔據更多的主動權的。
而根據統計局數據來看，合肥8月份新房價格環比下跌0.2%、二手房價格環比下跌0.3%，同比下降1.8%。在價格依舊下跌的情況下，合肥現在的土拍也是遇見了空窗期，8月的合肥僅廬陽區一宗優質涉宅地塊成交，土地市場供求量均顯著回落，雖然現在濱湖區和包河區的熱點項目不斷觸發搖號，但是明眼人都看的出來，去化率在顯著下滑，市場冷熱不均的情況越來越突出了。
那一手房還在人爲控制價格，二手房的下跌必然會壓縮新房的漲價空間，逼迫更多開發商不漲價甚至降價，雖然像蘇州、南京業主們在救市政策發佈後，出現了集體漲價熱潮。一些二手房房東連夜漲價55萬、80萬甚至100萬的，那傲嬌的心態瞬間爆了，但是這樣操作無法就是給其他低價業主做了陪跑，凸顯別人的房子便宜而已，自己想真正的出手完全就是鏡花水月，因爲現在買房人早都看破了這點小把戲，漲價飢餓營銷和去庫存這招已經完全行不通了，依靠買漲不買跌的氛圍營造在當下已經不好使了，因爲每一個購房者都變得越來越理性了，在政策如此密集和利率繼續下降的大背景下，真的願意馬上出手的人還是少數的，很多都是觀望情緒，看看這輪樓市到底要救到啥地步。
而下一個解除限購的城市大概率將是武漢了，因爲武漢現在的房價也是跌的不像樣子了，武漢現在的二手均價1.56萬，而在18年6月高位階段達到了2.1萬均價，短短五年的時間虧掉5000元一平，100平的房子就是50多萬的跌幅，加上利息的話，至少去到70-90萬了。而武漢現在的庫存壓力也是非常大，截止5月末，武漢樓市的新房庫存量在18萬套左右。按照武漢前5個月的月均去化速度推算，剩餘商品房去化週期高達16.2個月。而武漢的土拍也是跟焉了一樣，1—6月，半年過去，武漢土拍金額才174.6億，去年土拍金額是907億，前年更是近2000億比起來，從2000億縮水到不到200億，武漢的心急已經不言而喻，想在武漢買房的可以再稍微等等了。
7寶媽「林叨囝仔」 生產影片被勸說下架 非法導購醫材也遭開罰
宮本茂坦言他不喜歡被稱為「電玩界史匹柏」表示任天堂有其獨特本質
宮本茂坦言他不喜歡被稱為「電玩界史匹柏」表示任天堂有其獨特本質
圖 / 任天堂、史蒂芬史匹柏官方社羣
任天堂總裁兼《超級瑪利歐》系列之父宮本茂，常常被譽爲「遊戲界的史蒂芬史匹柏」，然而，這位傳奇遊戲製作人本身似乎並不太喜歡這樣的稱號。
毫無疑問的是，宮本茂以及史蒂芬史匹柏兩人都在各自的產業中擁有着舉足輕重的地位，而他們也曾在 2006 年的 E3 展上於鏡頭前一同遊玩《Wii Sports》，至於宮本茂被稱爲「電玩界史匹柏」最早可以追溯到 1999 年的其中一期時代雜誌。然而，在最近接受外媒網站的訪談時，這位製作人解釋了他本人爲何會對這樣的稱號感到有些感冒。在被問到他對於人們常常將任天堂拿來與迪士尼相比有何想法時？宮本茂則說：
「就像你說的，我也常常被稱爲遊戲界的史匹柏，但我其實不太喜歡這樣。我是宮本茂，宮本茂是宮本茂，任天堂是任天堂。然而，能夠被拿來與迪士尼相比依然讓我感到與有榮焉。但即使如此，與其將任天堂拿來與迪士尼相比，我覺得迪士尼以某種程度來說，尤其是對家庭，代表着一種如同家一般的安心感。」
跟狗仔爆料要实名制 ？ 筋肉妈妈合体前夫全被拍： 恨意有多浓
圖 / 任天堂
雖然目前難以判斷宮本茂對於這種「安心感」的定義爲何，但他可能是想說迪士尼旗下的電影能夠爲人們帶來許多慰藉，而他認爲任天堂或許也能提供類似的效果。
「我認爲任天堂最知名的特色在於旗下的電玩遊戲，而一般來說，電玩遊戲並不完全等同於安心感。但任天堂與電玩遊戲息息相關，而有人將任天堂拿來與迪士尼相比真的給了我一種信心，讓我覺得我們已經可以將任天堂帶入這種安心感的概念中，或許能呈現出這種安心感。所以這是一種我覺得我們真的能夠達成的目標，而我也對此感到相當滿意。」
參考資料：gamesradar
權威發佈丨原成都市城鄉房產管理局黨組成員、副局長宋學明 接受紀律審查和監察調查
權威發佈丨原成都市城鄉房產管理局黨組成員、副局長宋學明 接受紀律審查和監察調查
霸情总裁,请认真点!
（原標題：權威發佈丨原成都市城鄉房產管理局黨組成員、副局長宋學明 接受紀律審查和監察調查）
原成都市城鄉房產管理局黨組成員、副局長宋學明涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受成都市紀委監委紀律審查和監察調查。
宋學明簡歷
宋學明，男，漢族，1958年11月生，四川樂至人，省委黨校在職大學學歷。1977年7月參加工作，1981年5月加入中國共產黨。
1977年7月至1990年10月，在成都市西城區房地局工作，歷任人民中路房管所團支部書記、工會副主席，政治辦幹事、團委書記、拆遷辦主任；
1990年10月至2004年1月，歷任成都市武侯區房地局拆遷辦主任、黨工委委員、副局長，區房產管理局黨工委書記、局長；
2004年1月至2014年1月，歷任成都市房產管理局黨組成員、副局長，市城鄉房產管理局黨組成員、副局長；
2014年1月，提前退休。
人氣恐怖遊戲《恐鬼症》團隊放任Discord管理員傳不雅照！？官方開鍘為延誤處理致歉
人氣恐怖遊戲《恐鬼症》團隊放任Discord管理員傳不雅照！？官方開鍘為延誤處理致歉
圖 / 網路翻攝
人氣恐怖遊戲《恐鬼症》開發商 Kinetic Games，最近針對他們在官方 Discord 頻道中放任一位「性害蟲」(Sex Pest) 騷擾玩家的指控發表了一篇正式迴應。這間工作室立刻爲這個現象表達歉意，表示在經過了一段內部調查之後，他們已經針對這起事件進行了處理。
這起爭議的導火點是一位名爲 Charcoal Salamander 的頻道管理員，而他目前已經因爲分享裸照和發表種族歧視言論而正式遭到停權。
用戶 CrownedCollider 在上週末於個人推特帳戶中提出了這項指控，表示 Kinetic Games 放任這位「性害蟲」擔任官方 Discrod 頻道的管理員，並拒絕認真處理對於他的種種指控。CrownedCollider 在這篇貼文中分享了好幾張對話截圖，展示了《恐鬼症》美術總監爲 Charcoal Salamander 的言論護航。
圖 / Kinetic Games
「首先，我們要爲我們之前處理這個狀況的方式致歉，無論是讓這位用戶長期繼續擔任管理員，或是在迴應上慢半拍，他將會被免除管理員的職位，並立即停權」Kinetic Games 在官方推特上的一篇聲明中表示「人非聖賢，而我們只能爲自己的錯誤致歉。我們將會繼續努力成爲比過去還要更好的人。」
接着，Kinetic Games 也仔細談論了對於 Charcoal Salamander 的懲處措施。
「當我們聽到了相關的指控後，我們立刻針對開發人員以及 Discord 管理員展開了內部調查，在結果出爐之前，我們並沒有向任何其他人告知相關內容。我們最終得出的結論就是，受到指控的管理員應該從我們的 Discord 頻道中停權，他與《恐鬼症》社羣之間已經不存在任何關聯，未來也不會有任何能夠重新加入的機會。」
至於當時爲 Charcoal Salamander 護航的美術總監，Kinetic Games 表示公司願意爲其中一位開發人員的處理方式致歉，而他本人也已經爲自己的言論道歉，並將會記取這此的教訓。
《恐鬼症》是一款多人合作恐怖遊戲，玩家必須扮演一羣進入鬼屋探索尋找證據的獵鬼人，而本作其中一個最具代表性的特色就是能夠連動玩家的麥克風，利用說出特定的字串與鬼屋中的鬼魂互動。
這款遊戲目前已經累積了大量的玩家，並形成了一個龐大的社羣。而開發團隊也在上個月公開了遊戲的更新計劃表，證實他們將會持續支援這款遊戲到 2023 年之後。
參考資料：TheGamer
搬入新家五天五夜徹夜難眠！這12處錯裝一塌糊塗！辛苦錢全白砸
搬入新家五天五夜徹夜難眠！這12處錯裝一塌糊塗！辛苦錢全白砸
裝修，我們其實沒有必要說去追求奢華裝修，一般裝修其實足夠滿足我們的日常生活了，所謂簡單大氣，並不是複雜的裝修就能有好的效果，一切都要裝對才行不是嗎？這就是爲什麼很多裝修業主在前前後後忙裝修，後期裝完有着諸多不滿的原因，甚至爲生活添堵。所以裝修一定要考慮周全，今天，小編給大家總結12大裝修坑，希望大家別再出差錯了。
1、電線暗管
電視背景牆在我們裝修的時候，最好做一個隱蔽式的穿線暗管，這樣後期我們裝上電視之後，所有的電線都可以直接從這個管道中穿過來，這樣就可以保持整個牆面的整潔清爽度了，就不會到處都是亂糟糟的電線了。
2、洗碗機
洗碗機其實真不知道有什麼好的，難道這就能解決爲了收碗的爭執，難道你收碗，這碗會自動跑到洗碗機中？其實對於吃晚飯糾結的真的不是洗碗，而是廚房檯面，牆面以及油煙機，鍋的洗刷，這纔是花費大力時間的地方，這些都在清潔了，難道還多這幾副碗筷嗎？而且洗碗機每次洗碗都要半小時左右，過於浪費電了。碗筷少的話就更沒有必要了，幾分鐘解決的事情，幹嘛要半小時呢？
3、門安裝
家裡的室內門在安裝之前，要考慮到後期是否要放進戶門墊，如果要放的話，這門與地面之間就得留一條縫隙了，不然你放了之後，這門就沒法關上了，我家當初就是真的欠考慮了。
轉生成爲了只有乙女遊戲破滅Flag的邪惡大小姐（轉生惡役只好拔除破滅旗標） 第2季
4、密封條
家裡的門窗在裝修完之後，要檢查下這個門窗周邊是否貼密封條，尤其是窗戶，如果沒有貼的話，後期會出現漏風不保溫的情況，更是遇到陰雨天氣的時候，雨水會倒灌進屋。這樣的話，家裡的牆面及飄窗臺就會出現被泡的情況。
5、水槽別做臺上盆
家裡的水槽在裝的時候，不要做什麼臺上槽，很多業主覺得臺下盆打槽貴，就會選擇臺上盆，然而你裝了之後就知道了，這臺上盆周邊要進行打膠，時間長膠水會出現發黑發黴的現象，非常的難看噁心。而且每次清潔也麻煩，不像臺下盆用抹布一抹髒東西全到水槽內了，省事方便。
6、馬賽克瓷磚
衛浴間現在很多人都喜歡用馬賽克瓷磚，尤其深受小年輕們的喜愛，都覺得個性，時尚美觀，可當你裝的時候就會發現，首先人工費要貴很多，而且鋪設起來縫隙也會多，還特容易藏污，清潔起來麻煩的要死。有裝修問題可聯繫設計師qijiagc
7、玻璃置物架
對於家裡的置物架來說，不要裝玻璃置物架，清潔衛生過於複雜，每次清潔完之後，都要保證這個置物架上面的乾燥，你即便用潮溼的抹布擦乾淨的，等幹了之後，你會發現上面全是水漬，還是髒兮兮的一片。
8、玄關
家裡玄關處做鞋櫃一定要做頂天柱的櫃子，還有就是玄關櫃子的下方一定要留空。其第一點之所以要做頂天柱的櫃子，這是因爲後期鞋子以及家裡的東西只會越來越多，你如果後期沒有足夠的櫃子，那家裡會看上去一片狼藉的，其第二點，這櫃子下方留空，那我們每天穿的鞋子都可以直接塞在這下面，這樣非常的省事，還保持了整個玄關的乾淨清爽。
银龙股份：公司目前持有新源动力股份有限公司股份150万股，持股比例0.9126%
9、地毯
家裡別沒事找事情，給家裡鋪設什麼地毯啥的，這是爲了保持整潔？還是爲了好看？還是另有其他用意？不管你有啥用意，在這堅決反對家裡鋪設地毯，這太容易髒不說，還容易滋生細菌，整體對家裡人的身心健康比較有害的，尤其是家裡有小孩的，更不應該用地毯。
10、雜物儲物櫃
家裡一定要預留一個儲物空間，畢竟生活長久，零散的東西比較多，比如說掃帚，吸塵器，燙熨機，以及一些列的工具等等，如果沒有一個收納地，全部暴露擺在家裡，整個美觀度會大大下降的，直接影響生活居住的舒適度。
11、沙發附近插座
客廳的兩端大家一定要注意預留插座，畢竟現在手機黨都喜歡躺在沙發上玩手機，這遇到手機沒電的時候，沒有插座的預留就很不方便，反之預留了的話，這隨手就可以充上電了，非常的方便。還有也方便了家裡做客的客人，不會說滿屋子找插座充電了。
12、洗衣機擺放
家裡的洗衣機要是擺放在衛浴間的話，一定要注意洗衣機不可以直接接觸地面，下面要墊上東西，因爲廚衛間比較潮溼，這時間長了，直接接觸地面的洗衣機的下端都會出現生鏽掉皮，掉漆的情況，那這樣的話，壽命就會減短。
非對稱鬼抓人《七龍珠 破界鬥士》定檔10/14發售 戰五渣將要出頭天！
非對稱鬼抓人《七龍珠 破界鬥士》定檔10/14發售 戰五渣將要出頭天！
遊戲商萬代南夢宮於今日公開，非對稱動作對戰遊戲《七龍珠 破界鬥士》，將於 10 月 14 日在家機和 PC 平臺發售，並同步公開最新遊戲畫面。
超過140年老屋！台南「永樂町鼓茶樓」，吃傳統美食欣賞答嘴鼓表演
圖 / 萬代南夢宮
《七龍珠 破界鬥士》以《七龍珠 異戰2》的世界爲舞臺，由七龍珠最具代表性的敵對角色作爲「侵略者」；與不具超凡力量的普通市民「倖存者」間，展開一場 1 對 7 的非對稱戰鬥。本作與《七龍珠 異戰2》擁有共同的世界觀，實際遊戲內保存資料，預計將會進行連動。
圖 / 萬代南夢宮
在最新畫面中可以發現，粉絲們熟悉的基紐特戰隊一一出場，特別是大魔王弗利沙也變身成各種型態。玩家可以扮演反派「侵略者」，操作弗力札、賽魯等經典角色，嘗試在戰鬥期間殲滅「倖存者」。
圖 / 萬代南夢宮
或是玩家也能扮演七名不具超凡力量的普通人「倖存者」，同心協力使用各種方式，逃離「侵略者」追擊。
倖存者不會毫無準備就上場挑戰，遊戲內有各種七龍珠系列的招式或道具，就可以暫時抵抗魔王攻擊。甚至藉助 Z 戰士們的協助，施展龜派氣功擊退敵人。遊玩過程中藏匿、脫逃、直接攻擊魔王的道具一應俱全，善用這些技巧，就能順利獲得勝利。
同時官方也公開將於 8 月 6 日和 7 日展開封測，有興趣的玩家不妨前往官方網頁報名。
圖 / 萬代南夢宮
《七龍珠 破界鬥士》將於 10 月 14 日在 PS、XB、NS、Steam 等平臺發售，官方也公開預購獎勵，實體限定版會贈送人造人賽魯的脫殼雕像，造型十分特殊，有興趣的玩家可別錯過了。
看好北士科前景 屋主快轉賣9年屋 增值近4百萬
「遠雄御之邸」外觀。(圖/臺灣房屋提供)
在北士科的帶動之下，周邊住宅看漲，最新實價揭露，「遠雄御之邸」6月成交18樓戶，總價1.03億元、單價76.1萬元，共178.22坪，仍爲毛胚屋，不過前一手屋主在2013年以9905萬元買進，持有9年轉手增值395萬元。觀察遠雄御之邸的轉手紀錄，有8個戶別有歷史交易資料，7筆都增值，價漲最多的一筆交易爲2017年6月12樓戶，持有4年，增值高達1249萬元。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，過去被認爲是蛋白區的北投，近年受北投士林科技園區帶動聲勢逐年看漲，由於未來將引進生物科技、數位醫療、媒體及資訊等產業進駐，被譽爲第二個內科，也是臺北最後一個重劃區，除了增加就業機會之外，也帶動區域居住需求，房市買氣也順勢升溫。
涓ユ牸鎵撳嚮璇佸埜杩濇硶鐘姜琛屼负锛岀綒閲戜笉鑳芥嫋鍚庤吙
觀察北士科內的住宅預售案，包括「華固文臨」、「家居璽玉」，成交單價已破百萬元，文林路上的家居璽玉是目前北士科園區中最貴的預售案，最高單價是頂樓戶，單價達121.5萬。而緊鄰北士科的豪宅成屋案「遠雄御之邸」，屋齡9年，社區鄰近士林、芝山、明德、石牌站等，具備捷運機能、生活採買、學區完整，在預售時單價多落在6字頭，近年則出現7、8字頭行情，轉手都見增值獲利，顯示隨着園區議題，和預售物件的拉擡，推升此區房價發展。
臺灣房屋社子公園加盟店副店長羅丞軒分析，北士科基本上分爲新洲美段與軟橋段2大區塊，前者已有聯上、江陵、遠雄等建商插旗；後者也有華固、長虹等大咖獵地推出商用不動產新案，另外新光人壽、仁寶集團，亦投入軟橋段的地上權開發，因此各界認爲北士科可望接棒內湖及南港，成爲首都下一處產業金磚。
鏈�鐪侀挶濂冲洟鐖嗕笐闂� 鎴愬憳鎯ㄥ綋缁忕邯浜�2骞存�уゴ
臺灣第二季度住宅價格指數年增率放緩至5.51%
最新數據顯示，臺灣第二季度住宅價格指數較上年同期上漲5.51%，爲2020年第四季以來最緩和；較上季環比上漲1.51%。因房貸利率仍處低檔，在自住需求支持下，整體市況呈現量縮價格微漲情形。第二季住宅價格指數較上季則增長1.5%，微幅回升至2022年第三季以來最高。
給2成首付、認房不認貸，潑點冷水
今天大家說得最多的可能是越秀·大學·星匯錦城，它是新政後廣州首個開盤的樓盤。
星匯錦城首開價格相對便宜，均價3.2-3.6萬/㎡。
建面約76㎡，總價約250萬（單價3.2-3.3萬/㎡）
建面約84㎡，總價約280萬（單價3.3-3.4萬/㎡）
建面約98㎡，總價約350萬（單價3.4-3.6萬/㎡）
從現場人氣看，首次開盤人氣非常不錯。近幾天新政頻出，認房不認貸、2成首付、降利率，這些利好促使市場再次活躍了起來。
新政推出後，開發商、銷售、中介都無比地激動和興奮，都在期待樓市大年的降臨。一些樓盤腳跟還沒站穩就喊起了漲價，大家都認爲火熱行情又回來了。
認房不認貸、2成首付、降利率。
這波新政被視爲最近幾年最大的利好，新政來得有點猛，前一天政策剛公佈，銀行、開發商就表明已經落地，很明顯所有的城市都在抓緊時間。
金九銀十，這最關鍵的時間不能浪費，開發商知道，城市也知道。
這些政策對廣州的樓市有沒有直接帶動？
有，很明確的告訴你。
李多慧玩台北「高質感vlog」4萬人搶看 柯文哲前幕僚喊話蔣萬安掀論戰
這波利好將直接帶動一手房和二手房回暖，這是毫無疑問的。
但在金九銀十之後呢？新政已經落地兩個月，大家已經習慣了這種利好，市場還有衝力嗎？我們需要冷靜思考。
政策的放鬆和嚴控，我們要看其本質。
這次放鬆的本質很明顯：大力支持剛性和改善性住房需求。
目前廣州依然處於限購的政策內，“房住不炒”已經提了7年，限購的本質就是不讓有錢人無節制地買房，所以這個“緊箍咒”一直沒放鬆。
那這次認房不認貸、2成首付的本質就是要滿足剛需和改善性住房需求，也就是讓中產階層更好地換房，更容易換房。
中產的購房邏輯是先賣房後買房，對於中產來說，賣房的錢就是換房的資本。
那麼，認房不認貸在這裡就起作用了。以前有過貸款記錄的通通不算，只要名下無房就是首套3成首付。這樣，買改善房的操作空間就更大了。
中產要買房，就會把原有的房子放到二手房市場，所以廣州第一個變化一定是二手房市場出現大量的供應。
如果新政的出臺對市場起到推動作用，那未來兩個月最先變化的一定是二手房市場，一旦二手市場供應量出現暴漲，不排除市場出現砸盤的情況。
那麼，我們首先要記下今日貝殼平臺二手房的數據，兩個月後我們再來驗證。
接下來的市場，就是看剛需了。
剛需除了購買偏遠一點、相對便宜的一手房（如星匯錦城首開價格均價3.2-3.6萬/㎡，這很對剛需胃口），另一部分剛需會扎進二手房市場。
所以，中產拋出來的房子有沒有剛需接盤，這又變成另外一個問題。
這得看進入二手房市場的剛需多不多，剛需如何看待市場，等等派還會不會繼續等。
如今，我們面對的有兩個市場，一個是一手房市場，另一個是二手房市場。一手房和二手房市場又分爲高端市場和中低端市場。
這次的認房不認貸激活了一部分在老家有房廣州無房的外地人，但這個政策不要以爲只有廣州纔有，整個粵港澳大灣區比一線城市政策優惠得多的城市爲數不少，這些城市到底會分流過去多少，這是關鍵。
百胜中国(09987.HK)10月13日斥资约150万美元回购2.79万股
也就是說，廣州的剛需存在總量減少和被其它城市分流的可能。
Emoji始祖:-)誕生40周年 標點符號如何進化「數位表符」深入人們生活？
所以，未來廣州樓市的熱度要看剛需的基數和活躍度。
這次新政出臺後，很多新盤喊着要漲價，這是在搬石頭砸自己的腳，不要以爲現在的剛需都無腦地一路追漲。
這次新政後，想漲價的開發商先洗洗睡吧，市場沒有理由讓你漲價。
最大的變數在金九銀十，這兩個月不把握好，往後就更難了。除非有更大的利好政策出臺。
這兩個月對市場來說肯定會有震動，要不政策就白出了。後面的市場會怎麼樣，可以參考二三線城市，它們早已經歷過“認房不認貸”，它們都沒有出現過漲價的行情。
作爲一線城市的廣州同樣不會例外。
2成首付、降利率，對於剛需來說有多大的吸引力，這得看收入，如果收入不穩定，高槓杆買房會成爲剛需首先考慮的問題。
首付低並不代表不用還錢，收入纔是他們最看重的買房前提條件。
中產的房子沒人接盤，剛需收入不穩定，不敢進入一、二手市場。
這樣的市場會好嗎？你給我一條漲價的理由。
聽樓主勸，聰明的開發商趁現在一波大利好，先走一些庫存，千萬別漲價。剛需和中產購房者別急着入手，貨比三家，冷靜點，不要給銷售和中介衝昏了頭腦。
《物之古物奇譚》動畫第二季ED〈Private Room〉 聲優歌手田所梓演唱MV公開
《物之古物奇譚》動畫第二季ED〈Private Room〉 聲優歌手田所梓演唱MV公開
知名日本聲優兼歌手田所梓今（4）日發行了第 14 張個人數位單曲〈Private Room〉，這首新歌也是 7 月開播的電視動畫《物之古物奇譚》第二季的片尾主題曲。
圖／Bandai Namco Music Live、@mononogatari_pr
動畫《物之古物奇譚》（もののがたり）改編自日本漫畫家鬼軍曹筆下的同名漫畫，2014 年至 2023 年 6 月期間相繼在集英社《Miracle Jump》與《Ultra Jump》連載，故事舞臺在日本千年之都「京都」，傳說中「付喪神」的存在，是物品經過漫長歲月的器物，最終其有了「心」。
少年「岐兵馬」重要家人被付喪神奪去性命，因而憎恨着他們，然而遭遇上與 6 名付喪神同住，像「家人」般愛着他們的少女「長月牡丹」，兩人相遇，並在前途多難的屋檐下，展開了交錯的共同生活。
田所梓隸屬 HoriPro International Inc.，在「第36屆HoriPro藝人發掘調查團～次世代聲優歌手徵選～」中得到第一名。作爲聲優，以《偶像學園！》霧矢葵一角爲開端，之後陸續接演了《BanG Dream!》瀬⽥薫、《賽馬娘 Pretty Derby》魯道夫象徵、《關於我轉生變成史萊姆這檔事》克蘿耶、《半妖的夜叉姬》諸葉、《衆神眷顧的男人》龍馬、《明日方舟》德克薩斯/克洛絲、《物之古物奇譚》齋、《政宗君的復仇R》雙葉妙、《偶像大師百萬人演唱會！》最上靜香等多部動畫與遊戲中的人氣角色。
田所梓所唱的《物之古物奇譚》第二季片尾主題曲〈Private Room〉，延續她上一張單曲〈滾筒式探查機〉的創作組合，作詞大木貢佑與作曲神田John 再次聯手合作，讓人對「平時不經意使用的語彙、或彷彿理所當然的感覺」引發思考的一首歌。
圖／Bandai Namco Music Live、@mononogatari_pr
另外，擔綱〈Private Room〉作曲的神田John，也爲電視動畫《物之古物奇譚》製作配樂，歌曲旋律與動畫的連結也是一大看點。
〈Private Room〉MV 製作團隊
導演：鳥畑恵美莉Emiri Torihata（SEP）
攝影：宮崎志歩 Shiho Miyazaki
燈光導演：佐々木健太 Kenta Sasaki（OFFICE DOING）
EED：西牟田 潤一 Junichi Nishimuta（TOC）
MA：熊谷勝仁 Katsuhito Kumagai（TOC）
Production Manager：郷間友恵 Tomoe Gouma（SEP）
Production Staff：京田莉沙 Risa Miyakoda（SEP）
製作人：和田朋紘 Tomohiro Wada（SEP）
圖／Bandai Namco Music Live、@mononogatari_pr
田所梓演唱會資訊
■活動名稱：AZUSA TADOKORO LIVE 2023〜Private Room〜
■演出時間：2023年7⽉16⽇（⽇）OPEN 16時45分 / START17時30分（日本時間）
■地點：Zepp DiverCity TOKYO
■演出者：⽥所あずさ、あずさ2號 AZUSA 2Gou （樂團成員：Gt＆團長神⽥ジョン、
Gt⻑澤トモヒロ、Bass巖切信⼀郎、Dr MIZUKI、Key柴﨑洋輔、Mp篠崎恭⼀） Bandmember：Guitar & Bandmaster/John Kanda, Guitar/Tomohiro Nagasawa, Bass/Shinichiro Iwakiri, Drums/MIZUKI,Keyboard/Yosuke Shibazaki, Manipulator/Kyoichi Shinozaki
※票券已完售
圖／Bandai Namco Music Live、@mononogatari_pr
曜玥灣|鉑森江海：配套不夠 江景來湊
▲區位地圖▲橫瀝島▲曜玥灣效果圖▲橫瀝島▲橫瀝島▲靈山島▲曜玥灣|鉑森江海
旭輝曜玥灣是橫瀝島首個開盤住宅項目，2021年，曜玥灣首開一口氣推出200多套房，受到市場的爭搶。
然而，今時不同往日。面對暴雷的旭輝集團並沒有躺平，而是積極進行資產優化，迅速補充了一些流動資金。
目前旭輝曜玥灣推出三期新品，並且將旭輝曜玥灣更名爲曜玥灣|鉑森江海。曜玥灣能否通過更改案名，迎來徹底的改頭換面，我們進入本期測評。
A 區位地段（大小區位 板塊前景）
泰山石油：预计2023年前三季度净利润为2000万元~2700万元，同比增长166%~259%
B交通出行（公共交通 城市出行）
C 雲端視角（鳥瞰視角 三維空間）
D生活配套（醫療教育 商業文體）
E 小區環境（周邊環境優勢劣勢）
G 樓主評價（測評總結購買建議）
曜玥灣|鉑森江海位於南沙橫瀝大道與星燦路交界處，屬於橫瀝島板塊。
橫瀝島位於明珠灣起步區西南部，是明珠灣建設金融商務發展試驗區，打造粵港澳全面合作示範區的核心區和具有世界先進水平的粵港澳大灣區中央商務區的重要組成部分。
根據《廣州市產業地圖》，明珠灣現代服務業集聚區產業地塊，以發展金融服務爲主。
▲橫瀝島效果圖
南沙橫瀝島的定位很高，是全國首個國際金融島，被賦予“南沙新名片·世界金融島”的定位。投資額超過1000億元，目標是“2026年完成基礎設施建設”。
既然作爲國際金融島，那島內就必須有金融屬性的項目，如國際金融論壇（IFF）永久會址、廣州期貨交易所（掛牌成立）、大灣區國際商業銀行（規劃中）等。
關於這個板塊，大家可以先了解文章：橫瀝島：左手金融 右手地產
曜玥灣|鉑森江海（旭輝曜玥灣）是2020年6月1日由廣州昌哲商務諮詢有限公司（旭輝集團控股）以約38億元拿下2020NJY-4地塊，扣除22600㎡人才公寓配建面積後，摺合樓面價1.26萬/㎡。
2021年4月18日，橫瀝島首個住宅項目旭輝曜玥灣開盤。現場近千人搶奪236套房源，開盤當天經過18輪搖號，在一小時內售罄，均價爲3.8萬-4萬/㎡。
曜玥灣距離地鐵18號線橫瀝島站約16公里，目前沒有公交車接駁，平時地鐵出行只能靠電驢接駁地鐵，遇上颳風下雨想想都不容易。
如果自駕車出行，可通過橫瀝大道東接駁鳳凰大道入口到達靈山島尖、蕉門等區域。從橫瀝島駕車到天河則要56公里，約1個小時。
在南沙居住，到天河上班。目前應該有不少廣州人這樣幹，自駕車出行是主要方式。
新城開發，配套先行，相較於其他新片區，橫瀝島在住宅項目建設方面確實做得更快。橫瀝島開發強度很大，所有住宅項目同時推進，快建快賣，整個島完全就是一個大工地，部分連接售樓部的道路就是一片泥濘不堪的工地。
整個橫瀝島規劃的學校資源並不少，1所十二年一貫制學校以及3所九年一貫制學校、小學1所，按照南沙目前的步調，預計會繼續引進較好教育資源。
目前住宅還沒交樓，商業更加無從談起。中山大學附屬第一(南沙)醫院已於今年3月開業。
曜玥灣佔地面積約5.4萬㎡，總建築面積約43.5萬㎡，共規劃16棟建築，其中有10棟爲住宅。項目北面緊靠橫瀝水道，與靈山島隔江相望，一線臨江。所以曜玥灣的賣點不是地鐵，是一線江景。
可是，南沙最大的賣點需要交通來支撐，目前很多人住在南沙，工作在廣州市區，如果單靠自駕車出行是不現實的，最好就是距離地鐵站近，這樣會方便很多。
目前橫瀝島就是一個大工地，生活配套是空白，約20萬㎡地下商業空間仍在施工中，前期入住這裡會很難熬。雖然橫瀝島基建設施已在抓緊推進，但這並不能一蹴而就，靈山島就是最好的參考，目前雖然多數樓盤已收樓，但人氣卻低得可憐。
2019年11月21日，葛洲壩聯合體以底價超44.7億元拿下南沙橫瀝島首宗宅地2019NJY-15（灣區·金融城），摺合樓面價8090元/㎡，將建26棟高層住宅和三層18班幼兒園。
2021年4月18日，橫瀝島首個住宅項目旭輝曜玥灣開盤。現場近千人搶奪236套房源，開盤當天經過18輪搖號，在一小時內售罄，均價爲3.8萬-4萬/㎡。
旭輝曜玥灣二期全面售罄，三期曜玥灣|鉑森江海正式推售，在售建面約116-245㎡攬海私宅，在售均價3.2-3.4萬/㎡。沒錯，跌了！
贊同金馬成「永久非軍事區」！施明德：可拔兩岸引信 落實和平保台
橫瀝島共有11個新盤，選擇性多而廣，讓人看了眼花繚亂。
它們分別是（最低價格）：江海潮鳴（2.98萬/㎡）、西派瀾岸（2.88萬/㎡）、旭輝曜玥灣（3.2萬/㎡）、深業頤澤府（3.51萬/㎡）、江上沄啓（2.99萬/㎡）、江堤春曉（3.15萬/㎡）、明珠灣璽（2.95萬/㎡）、海語天悅灣（2.85萬/㎡）、鉑玥明珠ONE（2.63萬/㎡）、灣區金融城（3.03萬/㎡）、桂語汀瀾（2.93萬/㎡）。
對多數人來說，當年南沙炙手可熱的橫瀝島只不過是廣州市區的遠郊而已，但唯一的橫瀝島地鐵口卻沒有公交接駁入島內，距離島內物業更超過1公里。
理想很豐滿，現實很骨感。對面的靈山島尖也存在這種情況，島內人氣嚴重不足，部分已經收樓的樓盤基本沒人居住，底商基本沒有，路面也是空蕩蕩。
南沙目前還處於大發展時期，無論靈山島還是橫瀝島，買了自住肯定不切實際，周邊很不成熟。南沙的盤大部分都是投資客在買，投資客買了就不會拿來自住，沒有人住的房子就沒有人氣，商業也不會進來。
樓主認爲，南沙的一些新板塊還需要經過5-10年才能發展成熟。現在很多房子抓在投資客手裡，他們已經做好長期投資的準備，假如低於5年的短期投資行爲，將成爲南沙最新一批的韭菜。
成功續命！《英雄聯盟》MSI 閃電狼守住關鍵戰役 Betty成為最大功臣
成功續命！《英雄聯盟》MSI 閃電狼守住關鍵戰役 Betty成為最大功臣
隊長Betty在面對TL毫不畏懼，打出巨量傷害／圖片截自LoL Esports flickr
閃電狼首輪一勝四敗，面對TL終於回魂取得一勝／圖片截自Garena eSports
在MSI首輪，儘管IG、SKT、G2三隊因實力較強被各方看好進入四強，但閃電狼（FW）僅取得1勝5負的慘澹成績讓LMS的粉絲捏一把冷汗，特別是在越南戰隊PVB成功逆襲歐洲強隊G2後，FW的晉級之路岌岌可危，第二輪對上TL的比賽有着非贏不可的壓力。
幸好FW在關鍵一役中回魂，靠着下路ADC Betty的精彩判斷，上路Hanabi的團戰支援，在遊戲時間34分04秒擊破TL主堡鎖定勝利。下面就讓小編帶大家仔細看看FW的精采表現以及必須改善的問題吧！
雖然Bugi有3等，但是重擊還在冷卻，且因爲TL上路支援會比較快選擇放棄爭奪河蟹／圖片截自Garena eSports
遊戲時間2分50秒雙方進行第一次的碰撞，TL打野Xmithie爲了保護上路，選擇紅Buff＋雙石像起手，然後爭奪上半區的河蟹，此時Bugi的趙信因爲多刷一攤野怪上到了3等，但因爲重擊還在冷卻，上路雷茲往下靠以及TL在中路推線上取得優勢，放棄爭奪河蟹，這判斷上沒什麼問題，但是在後續的刷野路徑上，Bugi出現判斷上的錯誤。
Bugi的刷野路線選擇錯誤再加上下路被敵方推線的狀況下，被TL抓到機會取得首殺／圖片截自Garena eSports
因爲第一波的碰撞，雙方打野都知道下路河蟹還在，這時候Xmithie選擇刷三狼然後去爭奪河蟹，而Bugi在刷完六鳥後，沒有因爲下路被推線而先去吃河蟹，多刷了三狼，導致在技能冷卻期間被Xmithie的李星黏上被一路爆打送出首殺。
同樣的情況下，如果FW下路是推線的，那Bugi很有機會可以沿着河道與下路抱團（多人集結想辦法團戰），雖然閃現很可能必須要交，但不至於送首殺，這是一個打野判斷上的失誤。還好的是，遊戲時間7分30秒，Bugi有抓住機會在李星上六前逼出一個閃現。
Bugi的刷野路線選擇錯誤再加上下路被敵方推線的狀況下，被TL抓到機會取得首殺／圖片截自Garena eSports
遊戲時間8分40秒這一波小龍團戰，Betty的法洛士抓住CoreJJ的走位失誤，利用閃現＋墮落連鎖（R）成功抓掉還有辦法閃現嘲諷的加里歐，但Xmithie在劣勢的情況下成功使用神龍擺尾（R）一踢三，差點翻盤，之前逼出Xmithie的閃現讓他在這波團佔少了很多操作空間。當然，後續ShiauC的懶得回家是非常低級的失誤。
ShiauC在這次MSI的賽事的幾次判斷都不夠細膩，經常出現失誤／圖片截自Garena eSports
遊戲時間10分45秒，ShiauC再次出現失誤，在李星拆完小龍區的眼位後，應該要做的是先控制草叢的視野，一定是先插紅眼確保下路不會被塔殺，就算想保護小龍，至少也要清完草叢視野後與打野一起去看小龍。Bugi在這秀了一手操作，趙信的新月無雙（R）＋閃現＋一騎當先（E）一氣呵成，幫Betty製造了完美的輸出空間，但這一定程度上是因爲Xmithie的李星扣招了，沒用神龍擺尾（R）將Betty踢開，不然這一波還不好說。
《一路朝阳》看到三姨给丁之谭介绍对象，才懂李慕嘉为何和他分手
李星大腳一踢，把開着大招的凱能送進了自家AD身邊，讓閃電狼成功守下預示者／圖片截自Garena eSports
遊戲時間14分40秒，Xmithie李星的這一腳，直接將開着雷霆風暴（R）的凱能踢到Doublelift的臉上，幫助FW成功1換3並守下預示者，讓TL在遊戲中期的進攻陷入停頓。
Betty的選擇十分關鍵，把有位移技能的勒布朗直接用大招綁住擊殺／圖片截自Garena eSports
遊戲時間25分45秒，TL策劃一波上路的4抓2，想靠着人數優勢擊殺趙信或麗珊卓，但是FW有提前得知意圖，Hanabi的凱能退到很後面讓Impact的雷茲沒辦法中斷傳送，後續FW下路雙人組利用凱能的雷霆風暴（R）掩護，直接五人集結打團，讓這波團戰變成5打4的人數優勢。
這時Betty法洛士的選擇很關鍵，利用墮落連鎖（R）綁住還有位移能力的勒布朗併成功擊殺，後續FW收下加里歐的人頭，併成功吃下巴龍。如果在這邊沒有同時擊殺勒布朗與加里歐，TL還有很高的機會守住巴龍，這也是FW本場地一次沒靠着TL的失誤贏下團戰，也讓FW掌握本場遊戲的風向。
Rather的麗珊卓在這場比賽的技能施放時間點都抓得很到位，關鍵時刻都有做到控制效果／圖片截自Garena eSports
遊戲時間33分10秒，這是FW MSI目前爲止打的最好的團戰，在Bugi的趙信被先手的情況下Rather的麗珊卓先是進場保護Bugi吃下李星的神龍擺尾（R），在趙信與麗珊卓都半血的情況下，Betty毅然決然的使用墮落連鎖（R）綁住加里歐，並且一人不斷的向前攻擊，成功收下加里歐的人頭，並利用停滯鐘錶躲過勒布朗的移行瞬影（W）以及惡意印記（Q）的第二段傷害，接着Rather麗珊卓急速冰刺（E）＋閃現＋暴雪結界（W）＋幽影碎冰（Q）＋永凍墳地（R）打出爆發傷害。最後Hanabi的凱能雷霆風暴（R）進場，補上最後一段控制以及傷害，成功0換4並收下MSI的第二勝。
找回節奏的閃電狼，在MSI小組賽事中拿下第二勝／圖片截自Garena eSports
整體而言，FW今年MSI的表現並不理想，除了溝通方面有問題之外，打野Bugi是FW最大的問題點，在這幾天的比賽中儘管前期越打越好，但是在刷野路線的判斷上有待加強，這使他花費太多不必要的時間去做反蹲的動作，導致發育陷入停滯。這體現在IG的比賽中，儘管靠着反蹲在前期拿下優勢，但是中期開始，經濟的雪球就滾不起來了。輔助ShiauC在這幾天的個人失誤太多，讓小編蠻失望的。
當然，對上IG會輸還有團隊風格的問題，中、後期的過度抱團，儘管減少了邊線被單抓的機會，這也讓兵線在推送上陷入被動，進而讓FW整體只能被動應戰，這情況在經濟領先時還好，一旦經濟落後就是等輸。
而FW的陋習或是俗稱的狼味，就是面對強隊時，全隊過於保守，步步相讓導致慢性自殺。用IG的比賽爲例，在被壓高地塔的時候，就要抓機會繞背或是強開一波，而不是等到掉兩座兵營，整隊被壓在家中才想要接團戰。MSI不是LMS，這些隊伍在遊戲後期犯的失誤只會越來越少，不主動逼對手犯錯是很難翻盤的。
當然，優點不是沒有，Hanabi、Rather、Betty 在這幾天的個人發揮上都有亮點，在主要Carry位的實力上沒有落後頂尖隊伍太多，如果夏季賽能改善，FW確實有與LEC與LCSNA頂尖隊伍競爭的實力，至於LCK、LPL只能說還有一段差距！
希望閃電狼可以繼續保持節奏，打出屬於自己的風采！
自帶京牌的SUV 家用車 商務車看這裡
點擊查看更多配置信息以上表格是2023-10-12 15:35:04行情，車輛價格隨時變動，敬請關注當地市場。
以上爲車型資料信息,本店提供了很多附加增值性服務,感興趣的朋友歡迎資訊本店資訊詳細信息。
10.58~15.48萬(參考成交價)
爐石／牌組研究：平衡改動後 心火龍牧的牌組構成、變化與演進
在平衡性改動上線前，我曾寫過一篇心火龍牧的介紹，這次會着重在更新後這套牌組的變化與演進，上篇有提過的基本觀念不會重複寫進來，再麻煩大家一併看完之前的文章囉。
在這個版本心火龍牧依然是T1牌組之一，幾乎和控制術並列在頂端。造價也不算太貴，除去操作難易度的部分，我認爲是這個Meta的爬天梯首選。
心火龍牧 ─ 組牌分析
牌組的核心依然是延續上個版本苦痛侍僧/火佔師/治癒之環的快速濾牌系統。目前主流心火龍牧比較常見的是加入焦油蠕行者，增強對抗快攻能力的版本。
我也對這些版本分別做了不少測試，但最後會用目前這套，主因是新兵聖崛起。新兵聖總共有4張可以直接做大量鋪場的法術卡，但破暮龍只有2張，掃不完。這套相對主流心火龍牧，對新兵聖有極大優勢，可以有效應對新兵聖鋪場。
1.爲何不放暮光侍僧與瘋狂藥水？
在坑道蠕蟲被Nerf後，暮光侍僧最大的目標也隨之消失，是時候換掉這張卡了。最好的選擇是換成黑謀會魔爪祭司，使用上相對於暮光侍僧靈活很多，不卡手。
平均海拔3300米！黄河流域最高水电站： 青海水电站进水塔封顶
另外1張隨着暮光侍僧被換掉的卡是瘋狂藥水，快攻削弱後這張卡也變得難用。如果要配合火佔師的Combo，不管是AOE還是抽牌，0費的卡都更好用。
可能有些人會說如果拔掉這2張卡，不就失去暮光侍僧+瘋狂藥水斬殺Combo？但實際測試下，目前環境真的要用到這個Combo情況不多，其實並不實用。
暮光侍僧可配合瘋狂藥水，達成「衝鋒」般的斬殺效果。
2.鈷藍逆鱗龍人換回暮光飛龍
目前環境沉默減少，主流快攻只有聖騎士會放滿破法者，其他牌組最多放1張。相較於Nerf前的Meta，在測試後我確定這個環境暮光飛龍的生存力還能接受。
3.爲何0費沉默放到2張？
主要還是爲了應對大量的西瓜術、疲勞術，羣體驅魔可能更針對，但0費更靈活。搭配火佔師Combo有很明顯作用，0費好搭配，更有機會做出各種Combo。
心火龍牧 ─ 功能牌的選擇
這副牌我認爲能調整的部分有2張，沉默跟治療之環。可以針對你所在區段環境做針對性調整或是調整比例，提升勝率。
零費法術適合搭配火佔師combo，但也可視情況替換。
国际中橡庞贝氏症权利金争议落幕 Genzyme付1.8亿美元和解
1.瘋狂的鍊金師
因爲這個版本心火龍牧盛行，潛伏的魂屍這張牌也變得熱門。如果被吃掉心靈之火幾乎就等於輸掉了，因爲沒有爆發傷害打不死對手。放一張瘋狂的鍊金師有助於避免被潛伏的魂屍針對全盤皆輸，還有機會反敗爲勝。
如果所在區段，很少遇到潛伏的魂屍，就不需要考慮這張牌。目前主流心火龍牧因爲濾牌相對差，也有把這張牌當作第3張心靈之火的用意。
2.暮光侍僧
目前的環境主要在打法術獵、大法術牧/德有用，其他對局我認爲影響很小。
打西瓜術或疲勞術，因爲現在打法的演進，相對不需要這種解牌了。
3.羣體驅魔
如果西瓜術、疲勞術數量太多，1張沉默可以換成羣體驅魔，能更有效破防。
玩家可自行根據狀況調整牌組。
心火龍牧 ─ 獲勝方式
1.以高血生物配合神聖精神與心靈之火Combo製造大生物直接一波流擊殺。
2.利用破暮龍與火佔師AOE消耗快攻牌組手牌，中期靠龍類生物佔場反擊。
3.以龍類高質量生物配合Buff取得場面，以場面取勝。
4.史學家發現坦普拉斯(效果爲對手先動作兩回合，再換你動作兩回合)，只要對手兩回合無法打死你，就有機會一回下生物、二回心火Combo一波帶走。
心火龍牧 ─ 對戰要點
1.瞭解對手的牌組
通常天梯上流行的牌組都比較固定，常常不改照抄。記住這些牌組的解牌數量。當你能預測對手解牌數量的時候，打起來纔不會綁手綁腳。
該防的時候不防，或是不該防的時候防，這兩種情況都是源自對於對手牌組不瞭解，纔會發生。如果明確知道對手沒有解牌，就可以直接上Buff，不用去等待要一拳OTK打死對手時才上。
2.牌庫裡的法術數量
這套牌總共有6種法術12張牌，暗影靈視只看種類不看數量，6選3。代表在種類數量不變的情況，你能找到你想要的特定牌機會只有一半。
當你把某種牌2張都抽上手的時候就變成5選3，種類隨之減少。稍微記一下法術數量，在中期抽牌找出Combo的時候會有幫助。
3.被潛伏的魂屍針對怎麼辦？
通常打到中期你就會知道對手牌組是不是會放潛伏的魂屍。可以的話，儘量在中期就把1費法術打掉做傷害，不需要特別扣住。
真的被吃掉的話，也別馬上投降，還能靠Buff中型龍類生物血量磨，用史學家找大龍，或是用龍獸探員去偷一些有機會逆轉的卡。想辦法去拚對手沒有解牌，這時候防已經沒意義，還是有機會可以打死對手。
最後一個方法纔是考慮放瘋狂的鍊金師，但我對只放1張能帶來的效果持懷疑態度。
潛伏的魂屍對心火牧而言相當致命。
玉山金配出近13年來新低股息！ 那壽險金控的富邦金（2881）…怎辦？
4.起手留牌走向
大致上可以分爲兩種走向，龍類走向跟Buff走向。看到起手的牌，就要很明確知道要留哪種走向，隨便留對勝率會有很大的影響。
假設兩種走向都是可以接受的，那麼會以較容易湊齊關鍵卡的那邊爲主。如果沒有特別偏向的話，會以龍類走向爲主，降低留錯風險。
苦痛侍僧跟真言術盾則是拿到自己想要的Key卡後纔會考慮留。真言術盾前期滿容易沒生物Buff或費用不夠，只考慮搭配光輝元素跟北郡教士。
A.龍類走向：
破暮龍與史學家是前期控場要角。
前期完全靠破暮龍AOE去控制場面，在中期龍類佔場後，找機會用Combo濾牌。
這代表什麼呢？前期我們除了下史學家跟苦痛侍僧之外，大多數會空過。除非對手攻勢兇猛纔會考慮下生物去消耗，以確保4費破暮龍能清掉場面生物。 （或是前期手牌還沒拿到破暮龍，也必須下生物去抵擋對手攻勢，撐到破暮龍來。)
正常節奏沒上Buff跟對手下怪，我們很容易落入下風，把手牌資源消耗光。但扣住手牌靠AOE打，就能夠有效賺取手牌差距，中期以後用手牌資源反擊。
雖然相較舊版心火牧來說，這版本更有對抗快攻的本錢，但沒拿到破暮龍還是會陷入劣勢。打快攻完全取決於你能在前期拿到幾張破暮龍去把對手的手牌消耗完。
原則就是起手留住所有龍類生物跟史學家，因爲龍類生物不算多，只有6張。這種很明確的留牌方式，能有效避免卡手牌問題，導致龍類生物無法發揮效果。
B. Buff走向：
若有北郡教士或光輝元素配buff起手，有可能滾雪球快速結束遊戲。
主要以北郡教士/光輝元素+黑謀會魔爪祭司或光輝元素+真言術盾組合爲主（找到上述Key卡，可以再考慮神聖精神、心靈之火、治療之環這些Combo卡)，留這種起手必須要很有自信能在前期不落下風，不然很容易耗盡資源落敗。當然也不是說這種留法不好，只是風險相對高，因爲無法確定對手牌組。
Buff走向留法的優勢是如果能佔住場並在前期抽到牌，很容易一路壓着對手打。順利的話，可能T4或T5就直接分出勝負了，有如快攻般的凌厲攻勢。
這個走向先手北郡教士是比較需要注意的部分，如果對手出3攻怪會很尷尬。如果有真言術盾是最好。沒有的話，會建議放棄這個走向。
勝率統計（3/1更新）
補充上個賽季季末衝美服的數據，從3/1凌晨2點打到下午3點，在美服結算前從原本的傳說2056名衝到傳說163名，勝率有68%。
牌組就是上面沒放暮光侍僧的版本，只有把一張治療之環微調成瘋狂的鍊金師，用來打控制術、控制牧。
在美服結算前從原本的傳說2056名衝到傳說163名，勝率有68%。
3/1凌晨2點從傳說2056名開打
玉山金配出近13年來新低股息！ 那壽險金控的富邦金（2881）…怎辦？
3/1下午3點衝到傳說前兩百內
在美服結算前從原本的傳說2056名衝到傳說163名，勝率有68%。
《命運石之門》版權方老闆談「日男實況遊戲遭逮」：有點驚訝會走到這步
《命運石之門》版權方老闆談「日男實況遊戲遭逮」：有點驚訝會走到這步
日本網友在今年 5 月未經許可上傳《命運石之門：比翼雙飛的戀人》（STEINS;GATE 比翼戀理のだーりん）遊戲結局，以及《命運石之門》（STEINS;GATE）、《間諜家家酒 SPY×FAMILY》的動畫解說影片，侵犯版權協議遭到逮捕。
近日《命運石之門》版權擁有公司之一 MAGES.，其董事兼遊戲開發業務部長淺田誠也是本作的主創兼總監，在接受外媒 Gamespark 訪問時，談到這件事時感到有點訝異，「說實話，我不覺得會走到這一步。」
圖／MAGES
《命運石之門》版權所有者包括 MAGES. 和遊戲公司 Nitroplus，而在這起事件中，共同持有版權的 MAGES.，起初僅配合警方調查，後續得知是 Nitroplus 獲得日本一般社團法人內容海外流通促進機構（CODA）邀請，與日本宮城県南三陸警察署聯手，打擊非法上傳及未授權分享活動，「當時我們不知道這件事會如何發展，溝通途徑交由 Nitroplus 負責，後來聽到（日本男子）逮捕到案時，我有點吃驚。」
淺田誠表示，過去 MAGES. 也協助過維護版權的行動，多針對「整款遊戲內容」完整上傳的誇張案例，當時他們想到的對策，就是刪除違法上傳的內容，而本次事件他以爲公司應該只會給予嚴厲的警告，並要對方刪除告終，「後來我們聽到警方解釋，案件被判定爲惡意犯罪，因爲除了我們的遊戲，還有其他內容也遭到侵權。」
雖然配合調查很辛苦，但淺田誠認爲不能放任這種事不管，「因爲如果放任任何形式的侵權行爲，包括髮行違反規範的遊戲，我們的娛樂產業就會因此衰落。」
圖／MAGES
經過此次案件，其他日本 ACG 發行商都誇讚他們，「雖然困難重重，但是做得好。」後續收到的網路檢舉也比以往還要多，「本來應該好好應對這件事的，雖然感謝大家檢舉，但是（沒做好維護版權）很不好意思。」
對於今後的對策，淺田誠提到，未來他們會在遊戲發售後一段時間內，定期在影音平臺巡邏，偶爾也會檢查舊作品是否登上網，「畢竟已經買了遊戲的客戶，和對於還沒買遊戲的人，兩者體驗相同是不好的，這點我們將會持續注意」。
圖／MAGES
「從著作權的觀點來看，未經授權的遊戲實況基本上都是違法的，但我們也認爲，遊戲直播本身只要按照規範行事就非壞事，只是因爲劇透場面等，特別是在冒險遊戲難傳達的內容，」淺田誠強調未來公司會重點宣傳實況規範，只要遵循官方指南適當直播，就不是壞事。
淺田誠表示，實際上很多人不知道未經授權下載遊戲是一件「壞事」，包括非法複製遊戲軟體，或操作環境的設備，造成的損害不只是遊戲軟體本身，還有創作層面，「人們購買遊戲並用營收製作下一款遊戲，在面對無授權直播展示整個冒險遊戲體驗的行爲時，循環就被打破。」
圖／MAGES
「很多員工和公司參與一款遊戲的製作，可以從結尾字幕看到這一點，他們的生計也是仰賴這個。」淺田誠表示，如果能開發一款避免劇透的遊戲就能一舉兩得，他也知道那些未授權上傳遊戲內容的人當中，也有真心享受的玩家，因此不希望任何一人被抓去關。
“老虎”傅政華的房產被拍賣，如何撿漏法拍房？
原司法部部長傅政華的房產被司法拍賣，深圳市上億元的豪宅法拍房被1.8萬人圍觀，浙江寧波的無人島通過拍賣成功易主。
近年來，法拍房市場供應井噴，已成爲重要的房地產市場板塊，更掀起了一場場競拍大戲。
該如何撿漏？又有哪些風險需要防控？
落馬老虎的房子被罰沒拍賣
在北京東城區幸福大街西側，離幸福大街大概有50米的地方，有幾棟6層板樓隱身在其他商業樓的後面。
這就是北京市東城區幸福大街59號院即天壇公館小區，其周邊配套成熟，交通十分便利，是寸土寸金的北京核心區腹地。
天壇公館小區。攝影/劉德炳
日前，由於落馬的原司法部部長傅政華被罰沒的位於該小區的一套房產掛網拍賣，這個已竣工十來年的小區突然引爆衆人眼球。
拍賣信息顯示，該房產位於北京市東城區幸福大街59號院天壇公館，總面積爲236.07平方米，起拍價爲1967.38萬元，戶型爲4室2廳2衛，樓棟總樓層爲6層，而該套房產正好位於頂層。
一位知情人士告訴中國新聞週刊，這套房子雖然位於頂層，但是有入戶電梯，而且是一梯一戶，除了6層的面積，樓上還有個閣樓，戶型格局都很好，近年來天壇公館小區很難出這樣戶型的房子，是小區絕對的樓王。
震驚全球！以色列巴勒斯坦仇恨難泯 哈瑪斯是誰、攻擊動機一次看
他進一步表示，這套房子之前確實屬於傅政華名下財產，傅政華落馬之後，這套房子已經被法院查封，近期將會通過網絡競拍，這套房子成爲法拍房。
2022年9月22日，經吉林省長春市中級人民法院審理查明：2005年至2021年，被告人傅政華爲有關單位和個人在企業經營、職務調整、案件處理等方面提供幫助，本人直接或者通過其親屬非法收受財物，共計摺合人民幣1.17億餘元等。
吉林省長春市中級人民法院公開宣判，對被告人傅政華以受賄罪判處死刑，緩期二年執行，剝奪政治權利終身，並處沒收個人全部財產，在其死刑緩期執行二年期滿依法減爲無期徒刑後，終身監禁，不得減刑、假釋，以徇私枉法罪判處有期徒刑十四年，決定執行死刑，緩期二年執行，剝奪政治權利終身，並處沒收個人全部財產，在其死刑緩期執行二年期滿依法減爲無期徒刑後，終身監禁，不得減刑、假釋；對傅政華受賄犯罪所得及孳息依法予以追繳，上繳國庫。
根據官方通報，傅政華的落馬背後，多有涉房地產腐敗。
經查，多年來傅政華收受財物達1.17億元，其中超過80%發生在黨的十八大之後。他在北京市收受老闆的一套別墅，就價值上千萬。
另外，傅政華還嚴重違反中央八項規定精神，長期違規佔用多套住房、辦公用房，在北京市中心長期違規佔用一套700多平方米的四合院。在工作點和下屬單位賓館佔用六套住房，面積高達1300平方米。
此外，政治騙子李全還從傅政華那裡騙到了很多東西，包括推動有關土地開發項目、協調解決經濟糾紛訴訟、幫助李全親屬到銀行工作等事項，謀取了大量利益。
如今，傅政華被罰沒的天壇公館236.07平方米的房子成爲了法拍房。
法拍房就是撿漏？
拍賣信息顯示，這套房子的起拍價爲1967.38萬元，將於7月27日開拍，競拍者需繳納350萬元保證金。
多家房地產網站的信息顯示，天壇公館小區的均價在13萬多元/平方米，去年9月，該小區二手房成交均價一度達到14萬元/平方米。
一名房產中介人員對此表示，該小區戶型較好的房子價格能達到3000萬元，這次掛牌拍賣的房子起拍價只有1967萬元，相比於其市場售價而言，競拍者確實有一定的撿漏空間。
上述知情人士表示，一旦交了保證金，就可以拿到一個號，競拍是在網上進行，正式開拍時競拍者經授權登錄相關網站後就可以報價了，1967萬元只是起拍價，最終價格看競價情況。
《南洋女儿情》欧阳天晴根本不知道，何小蝉的醒悟，藏着多大恶意
無獨有偶。7月7日，深圳一套起拍價原定爲1.07億元的豪宅法拍房進行拍賣，最終吸引了1.8萬人圍觀。
京東拍賣資料顯示，上述法拍房位於深圳南山區蛇口街道恆裕濱城花園二期，總面積爲278.58平方米，初始起拍價格爲1.07億元，摺合單價高達38萬元/平方米。
如果以這一價格成交，那就意味着，買家花上億元買一個二手法拍房，可謂十分少見。
不過，這一法拍房第一次拍賣時，遭遇了流拍；第二次拍賣時起拍價打八折降至8560萬元，再次流拍；直到此次三拍，起拍價再打八折，降至6848萬元。
最終，經過26次競價後，該套法拍房以7598萬元總價成交，較三拍起拍價上漲700萬元，但是較最初起拍價降了3000萬元，每平米單價下跌超10萬元，某種程度上可以說是“撿漏”。
日前，浙江省寧波市象山縣無人居住的旦門山島在二次法拍中以2868萬元成功出讓，由於上一位島主姓黃，這一無人島被一些網友戲稱爲桃花島，最終，黃島主無力經營，一名叫李國柱的自然人成爲了新的島主。
據中指監測數據，從掛拍量來看，2022年全國355城共掛拍套數爲60.6萬套，較2021年增長35.7%。從掛拍物業類型來看，住宅、商業爲法拍房主流，二者合計佔總拍賣套數近90%。2022年，住宅共掛拍31.7萬套，同比增長34.6%，佔比超50%。
掛牌金額更能體現法拍房市場規模之大。數據顯示，這60萬套法拍房，總掛拍金額約1.4萬億元，相比2022年全國商品房銷售額13.3萬億元，比例已超1/10。
中指研究院市場研究總監陳文靜告訴中國新聞週刊，“相比於正常交易的一、二手房，法拍房的市場關注度還是較高的”。
一方面，從價格來看，由於種種因素，法拍房的價格相對更低，尤其在競拍規則之下，爲吸引更多人蔘與競拍，起拍價一般會低於市場價；另一方面，法拍房的稅費整體較低，交易成本更低。
上述知情人士表示，對於此次拍賣的天壇公館236.07平方米的房子，負責執行的法院爲長春市中級人民法院，相比其他二手房，如果通過法拍房流程成交的話，沒有房產中介費，也沒有增值稅和個稅，只有契稅，稅費會便宜很多。
建立部門聯動機制減風險
但在很多法拍房拍賣過程中，常常會出現看的人多、出手的人很少。
監測數據顯示，當前，法拍房成交率整體較低，且處於不斷走低中。2021年成交13.8萬套，總成交金額3801.5億元，按套數計算成交率爲30.9%；2022年法拍房成交率明顯下滑，2022年共成交11.8萬套，同比下降14.9%，成交率降至19.4%。
數據顯示，經濟發達省市成交率亦處在較高水平，但2022年同樣出現明顯下滑。2021年浙江、上海、北京三地成交率均高於50%，但2022年其成交率平均下降約10個百分點，其中，2022年成交率最高的省市爲北京，成交率46.1%，也較2021年下降8.1個百分點。
“一方面，是限購政策全面執行，疊加房地產市場下行；另一方面，在法拍房交易中存在一些隱性風險”，陳文靜表示，儘管法拍房關注度有所提高，流拍率卻依然居高不下，多數人持觀望態度，不敢撿漏。
北京金訴律師事務所主任王玉臣律師向中國新聞週刊表示，法拍房可能存在多個風險：拒不騰房、不能辦產權證、額外的交易成本、質量問題難以追責、遺留戶口歷史問題等。比如雖然通過競拍拿下了房屋的所有權，但是房子的佔有使用實際上是被原房主的債權人或者家人掌握，拒不配合，導致買了房子卻無法實際使用。
最近正在經歷一宗拆遷案件的張先生告訴中國新聞週刊，他之前從一個法拍房競拍者處購買了一處房產，當時這個房產是一家著名企業破產後經法院拍賣的，而這家企業用地及所建房產是當地市政府近20年前招商引資過來的，用地手續經過審批，結果在他從競拍者手中買下多年後，該房產被鄉政府認定爲違建。
經過法院拍賣的房產最後卻被當地鄉政府認定爲違建，對此，張先生非常不理解，提起了行政訴訟。
上述天壇公館法拍房知情人士表示，此次拍賣的天壇公館房子之前是個人產權房，產權清晰，目前處於法院查封狀態，無人居住，且按拍賣程序操作，應不存在相關風險，必要的話可進一步瞭解。
王玉臣表示，購買法拍房，一定要對掛牌的房產信息仔細查看，千萬不要只關注位置和房價，對於其他信息都不要錯過。同時要和拍賣相關人員充分溝通，儘可能多地瞭解房子的相關信息，包括但不限於產權情況、抵押、查封等情況，必要的時候還要去產權登記部門、戶口管理部門覈實一下。另外，要現場查看房子的現狀，看物業水暖費用情況，以及是否有人居住，看是否是凶宅等。
業內人士建議，法拍房市場健康發展，有助於化解司法糾紛和債務問題，後續應該建立一套部門聯動的管理機制，真正讓法拍房減少風險、杜絕炒作，迴歸住房屬性。
案件回顧
傅政華案宣判，官方首次披露了一個特殊細節
（2022年）9月22日，全國政協社會和法制委員會原副主任傅政華在吉林長春獲刑。據法院審理查明，傅政華犯受賄罪和徇私枉法罪，其中斂財數額超1.17億。
正部級“老公安”
傅政華1955年3月出生，曾任北京市委常委、市公安局局長。2013年8月開始在公安部工作，歷任公安部副部長、黨委副書記（正部長級），公安部黨委副書記、常務副部長。2018年3月他轉崗司法部部長、黨組副書記，2020年5月調往全國政協任職。
傅政華 資料圖
2021年10月，傅政華落馬。
今年3月，傅政華被雙開。紀委的“雙開”通報措辭嚴厲：
不用50萬元就能入手的經濟型小車 全新Hyundai Casper韓國預售正式開跑！
從未真正忠誠於黨和人民，徹底喪失黨性原則，毫無“四個意識”，背離“兩個維護”，政治野心極度膨脹，政治品行極爲卑劣，投機鑽營，利令智昏，爲達到個人政治目的不擇手段；
參加孫力軍政治團伙，拉幫結派，結黨營私；
在重大問題上弄虛作假、欺瞞中央，危害黨的集中統一；
妄議黨中央大政方針，長期結交多名“政治騙子”，造成惡劣影響；
長期違規領用和攜帶槍支，形成嚴重安全隱患；
對紀法毫無敬畏，執法犯法，徇私枉法，擅權專斷，恣意妄爲，造成嚴重惡劣政治後果；
長期搞迷信活動，對抗組織審查；
特權思想極爲嚴重，生活奢靡享樂，長期違規佔用多套住房、辦公用房和多輛公車供個人及家庭享受，長期安排多名公職、現役人員爲個人及家人提供服務，頻繁接受高檔宴請和旅遊安排；
在組織函詢時不如實說明問題，在幹部選拔任用工作中爲他人牟取利益，嚴重破壞政法隊伍政治生態；貪婪腐化，大搞權錢交易，非法收受鉅額財物。
孫力軍政治團伙成員之一
傅政華是公安部原黨委委員、原副部長孫力軍政治團伙成員之一。公開報道中，孫力軍政治團伙成員共有6人。
電視專題片《零容忍》畫面
今年1月，電視專題片《零容忍》披露，包括孫力軍本人在內，政治團伙成員有江蘇省委原常委、政法委原書記王立科，重慶市原副市長、市公安局原局長鄧恢林，上海市原副市長、市公安局原局長龔道安，山西省原副省長、省公安廳原廳長劉新雲。
今年3月，傅政華的“雙開”通報披露，他也參加了孫力軍政治團伙。
電視專題片《零容忍》畫面
中央紀委國家監委案件審理室副主任孫東昇在《零容忍》中指出，孫力軍案件是一個典型的政治問題和經濟問題交織的案件，特別是這些人頂風違紀、知法犯法，結黨營私，搞團團夥夥，貪污賄賂數額巨大，影響非常惡劣，是十九大以來查處的最嚴重的案件之一。
孫力軍政治團伙中，首個有“重大立功表現”者
從法院披露的信息來看，傅政華涉嫌兩罪——受賄罪和徇私枉法罪。
幾個細節值得一提。
其一，傅政華受賄的數額過億，斂財時間節點從2005年到2021年。孫力軍政治團伙中，3人斂財過億，傅政華是首個獲刑者。
2005年至2021年，被告人傅政華利用擔任北京市公安局副局長、局長，北京市委常委，公安部副部長，中央政法委員會委員，司法部部長及全國政協社會和法制委員會副主任等職務上的便利，以及職權或者地位形成的便利條件，爲有關單位和個人在企業經營、職務調整、案件處理等方面提供幫助，本人直接或者通過其親屬非法收受財物，共計摺合人民幣1.17億餘元。
除了傅政華之外，孫力軍政治團伙中，王立科、孫力軍也被指斂財過億。
2022年6月17日，王立科案開庭，他涉嫌受賄罪、行賄罪、包庇、縱容黑社會性質組織罪、僞造身份證件罪，其中斂財數額爲4.4億。
2022年7月8日，孫力軍案開庭，他涉嫌受賄罪、操縱證券市場罪、非法持有槍支罪，斂財數額爲6.46億。
值得一提的是，王立科、孫力軍也在吉林長春中院受審。
第二，傅政華還涉嫌徇私枉法罪。傅政華是十九大後，首個涉嫌徇私枉法罪的“老虎”。
法院審理查明，2014年至2015年，傅政華在擔任北京市公安局局長期間，對其弟弟付衛華涉嫌嚴重犯罪問題線索隱瞞不報，不依法處置，致付衛華長期未被追訴。
第三，傅政華“有重大立功表現”。
小林同學愛馬丁！ 桌球天才林昀儒自曝最愛Aston Martin
法院提到，鑑於傅政華歸案後如實供述罪行，尚能認罪悔罪，積極退贓，提供其他重大案件線索經查證屬實，有重大立功表現，具有法定、酌定從輕處罰情節，對其判處死刑，可不立即執行。
這一細節，也是首次披露。
目前，孫力軍政治團伙成員的6人中，有4人已經宣判。
除了傅政華之外，鄧恢林、龔道安和劉新雲均在9月21日獲刑。
鄧恢林以受賄罪判處有期徒刑十五年，並處罰金人民幣四百萬元。
龔道安以受賄罪判處無期徒刑。
劉新雲以受賄罪判處有期徒刑十二年，並處罰金人民幣一百萬元，以濫用職權罪判處有期徒刑四年，決定執行有期徒刑十四年，並處罰金人民幣一百萬元。
法院披露的消息顯示，鄧恢林、龔道安、劉新雲都具有“主動交代辦案機關尚未掌握的受賄犯罪事實”“認罪悔罪”等情節。
目前，王立科、孫力軍兩案已經開庭，尚未宣判。
另外，曾“參加孫力軍政治團伙”的中央紀委國家監委駐國家安全部紀檢監察組原組長、國家安全部原黨委委員劉彥平，在9月初被決定逮捕。
LOL／武器大師長高啦！「賈克斯」視覺全面翻新 美術圖、造型模組全改了
LOL／武器大師長高啦！「賈克斯」視覺全面翻新 美術圖、造型模組全改了
圖／League of Legends
《英雄聯盟》迎來 13.20 版本更新，並且將英雄「賈克斯」視覺美術徹底翻新，包含英雄外觀模組、語音、所有造型的美術圖，如今的賈克斯不僅長高、體型更健壯，髮量也變多了！
從經典造型來看，原本是紫色大衣包緊緊，如今卻露出精實的手臂，頭頂馬尾髮量增多，手上拿的路燈（武器）長滿尖刺，變得更加具有攻擊性，並且在武器多處包裹着布，看起來頗有經常使用的痕跡。
經典造型（舊）
圖／League of Legends
看N遍都不會膩！朴信惠仙氣飄飄搭檔瘦身帥出新高度的朴炯植 女神x男神組合就是無敵
經典造型（新）
圖／League of Legends
其他造型的美術圖與模組都進行了大幅翻新，值得一提的是原本美術圖較爲樸素的曲棍球員、釣魚宗師，都變得更有特色。
曲棍球員（舊）
圖／League of Legends
曲棍球員（新）
圖／League of Legends
釣魚宗師（舊）
圖／League of Legends
釣魚宗師（新）
圖／League of Legends
所有造型新舊比一比
不僅造型美術圖、外觀模組翻新，語音也進行了重製，聲音從原本的深沉，多了一份堅毅，官方也爲此製作了一首專屬賈克斯的主題曲。
雖然視覺整體進行翻新，不過技能效果是沒有改變的。如果想要一觀賈克斯的變化，讀者也可以進入召喚峽谷感受一下「整形」後的賈克斯有何不同囉！
沒有車怎麼辦？一個人在澳洲租房，10樣搬家好用工具
好不容易找到房子後，接下來要面對的是一間沒有洗衣機、冰箱，甚至連牀架、牀墊都沒有的空屋。該如何在最快的時間內佈置成安心舒適的小窩？
Image from Pixabay 分享
尤其當只有一個人，又沒有車的情況下該如何安排各種大型傢俱？這篇文章和你分享在過程中對我最有幫助的十樣東西。
Facebook Marketplace
Facebook Marketplace上有許多人在出售手傢俱。只要輸入物品關鍵字和位置，就能夠查詢附近有沒有人在賣該物品。最大的好處就是便宜，而且大部分不需要等待，因爲賣家可能也有退房壓力，希望儘快將物品出清。仔細挑的話，蠻有機會挖到狀況優良的二手傢俱。
我的餐桌椅和茶几都是在Marketplace上找到，賣家正好想要更換裝潢風格而售出，出價大約是原價的四分之一，狀況跟新品差不多。
最大的缺點是要配合賣家時間去搬，如果是大型傢俱也需要另外聯絡搬家公司或是請人開車幫忙。
Amazon
在澳洲自己租一間公寓，碰到空房的機率很高，因此所有傢俱都需要自己準備。如果一開始沒有車，用網路購物可以省掉載傢俱的麻煩。
在體驗過MyDeal、Kmart等幾家電商的服務後，Amazon依然是首選。送貨員的素質明顯好很多，較有禮貌，即使收件人不在也會依約改天再送，還會貼心的幫忙把大件物品用推車推上樓。最重要的是送貨跟退貨速度都沒話說，有次買錯東西拿去附近合作店家退貨，退貨一個小時後已經收到退款入帳通知。
反觀我在另一家電商購買的牀架，居然超過十五個工作天都未到貨，跟客服和貨運公司催促也不見改善。和客服要求退費，還得到需要扣掉運費的迴應，真是令人嘆氣。
建議一開始搬家期訂閱Amazon Prime，一個月不到200臺幣，之後用不到再取消。可以享受快速到貨，大部分物品幾乎是24小時內到貨，很適合拿來買初期急需用到的東西。
Image from Pixabay 分享
20岁40场16球！巴萨续约哈维接班人，出品5大青训天才，皇马羡慕
搬家公司
一開始沒有車，運送傢俱會是一個問題，如果身邊沒有人可以幫忙，也可以請搬家公司。
搬家公司會先詢問有多少東西要搬，藉此衡量需要出動哪種尺寸的車型，價格也會不一樣。一般是以小時計費，有的空車回程會再收一筆費用，另外也要考慮樓層加價。建議先詢問清楚費用內容再決定是否合作。
充氣牀墊
租了一間什麼都沒有的空房子後，總會需要一段期間等待傢俱就定位，其中最迫切需要的就是牀墊了。
一般網購大型傢俱，即使是用Amazon Prime，也不會今天下單，隔天到貨。那萬一已經退房，必須先住進新家怎麼辦？好在充氣牀墊並不難取得，各大商場都有販售。有了充氣牀墊就不用天天期待牀墊到貨，更不至於要睡地板。
無痕膠條、掛勾
搬進新家後，該如何收納？有的房子在裝潢階段就已經準備好各種收納空間，有的則需要住客自己想辦法。既然是租的房子，就必須考慮到退房時要能夠不留痕跡，將房子恢復成原本的樣子，因此敲敲打打、釘釘子都不在考慮範圍內。
請善用各種無痕產品，譬如無痕掛勾、無痕膠條，或是吸盤類產品。這些產品能夠將瓶瓶罐罐整齊收納，拆除時也不留痕跡。
除了收納外，無痕膠條用來固定延長線和地墊也是好幫手，避免掃地機器人誤食，拉着電線和地毯滿屋子跑。本來以爲這種產品應該不太好找，卻意外的在住家附近一家亞洲人開的五金雜貨行，一次購足。
掛式衣櫥
雪梨雖然許多公寓臥室都有內建衣櫥，但要實際打開纔會知道內部配置。像我的衣櫥只有一條杆子，沒有任何抽屜型置物空間，使用上並不靈活。曾經想過買幾個衣櫃擺在衣櫥裡，但一來清潔不易，二來之後搬家也是負擔。
好在發現了這種掛式衣櫥，可以把內衣、襪子這種輕量的衣物分門別類收藏，也很好清理。搬家的時候，稍微摺疊就能夠帶走，非常方便。
Image from Pixabay 分享
曬衣架
澳洲房子不流行安裝臺灣幾乎家戶都有的曬衣杆，大都是用烘乾機。如果還是喜歡曬衣服，賣場都能買到可收納的曬衣架。
雪梨日照充足，選一個大小合適的曬衣架放在陽臺，不到半天就幹了，曬完就收起來，非常方便省事。
剪刀和膠帶
許多人在列購買清單的時候很容易忽略剪刀和膠帶。其實無論搬家前需要拆各種網購箱子，到買錯東西需要退貨，或是打包送人，剪刀和膠帶都是必備，建議先準備好。
揹包或購物袋
初期因爲沒有車，不能買了什麼都一股腦的往車上丟，因此需要準備購物裝備。無論你喜歡背揹包或是扛購物袋，總之需要一個很能裝的容器。登山揹包在這時就非常好用，背上背不夠的話，雙手還能空出來拿購物袋。一次搬越多就能省更多時間，當然注意別受傷。
隻身到異國闖蕩總不免許多挑戰，以上十樣東西幫助我在短時間內安頓好小窩，步上生活軌道。
📌原文出處：沒有車怎麼辦？一個人在澳洲租房，10樣搬家好用工具
📌想收到獨家相關文章？時事評論、學習資源、生活發現：訂閱電子報
📌網站：中途筆記
📌粉絲專頁：中途筆記
全臺十大熱搜社區出爐 前三名竟都不在雙北
位於竹北市縣三重劃區「國賓大悅」爲網路熱搜冠軍爲，該區段新建案有開出4字頭行情。（圖/翻攝Google Map）
今年上半年疫情延燒，最重視「人與人連結」見面談的房市交易凍結，不過民衆居家上網找房做功課已成常態，根據591實價登錄資料，上半年熱搜社區前三名都非在雙北市，冠軍爲位於交易熱絡新竹竹北市的「國賓大悅」半年來就累積超過1.5萬次搜尋，可見有多夯。
根據「591實價登錄」資料，上半年民衆熱搜社區前三名社區，意外地都非位於交易量體大的雙北市，591房屋交易網新聞組長畢務潔表示，熱搜冠軍爲「國賓大悅」位於竹北市縣三重劃區，該區段新建案有開出4字頭行情，此社區屋齡5年爲超過7百多戶的大社區，坪數規劃完整，但成交僅落在2字頭，怪不得討論度高。
亞軍「成大城」則是位於臺南北區，搜尋量也有近1.5萬次，熱度高，周邊近成大及當地知名貴族學校寶仁國小，人文氣息濃厚，且該社區同樣是近兩千戶社區，上半年也有近50件成交紀錄，可見深受當地購屋族喜愛。臺中本次熱搜榜有「城市經典」及「總太明日」上榜，「城市經典」更奪下殿軍，因該社區多以低總價套房產品居多，儘管屋齡超過25年且社區管理較鬆散，但2百萬內就能入手，還是具有吸引力。
前十名中天龍國北市僅有萬華區的「臺北晶麒」擠進前十名，上半年以來也累積了萬次以上的搜尋量，該社區位於龍山寺商圈，房型規劃1~4房均有，以周邊相近屋齡的中古社區來看，成交單價略高，可見當地買盤十分買單。第五名基隆「城上城」試周邊少見的屋齡10年的社區，總戶數近2千戶，目前在線委售刊登物件就超過百件，可見其成交熱度。
新北市的熱搜社區有「江翠ONE」、「海洋都心」、「土城日月光」進榜，三個社區分別坐落在江翠北側、淡海新市鎮及暫緩重劃區，都是新北市重點推案量不少的區域，新建案炒熱當地的討論度，能立即入住的新成屋也受到剛性需求自住客的喜愛。位於桃園中壢的「法國之星」周邊有機捷A21環北站跟舊市區生活機能強，吸引當地自住客羣。
外星人入侵！《雙點校園》首個DLC「太空教育系」即日上線 解開起司小點起源之謎
外星人入侵！《雙點校園》首個DLC「太空教育系」即日上線 解開起司小點起源之謎
「雙點」系列即將勇闖從未有學生涉足的領域：太空，Two Point Studios 與 SEGA Europe 今（20）日發表校園經營遊戲《雙點校園》首款大型 DLC《太空教育系》，現已於所有平臺上推出。
《太空教育系》共收錄三個星際校園地點、六種可招收的學生基本類型、六種深空課程與教室，以及更多如銀河系般遼闊豐富的內容，第一彈從破舊的國家太空中心出發，玩家將會面對太空騎士的入侵以及外星人綁架事件，並往經營本郡首座太空港的目標前進。
圖／SEGA
快速的進行擴展並妥善使用行銷預算來一步步邁向月球，開發挖掘起司的課程來確保學生人流源源不絕，但千萬要注意移居月球所帶來的環境（以及心理）後果……此外還有新要素「地塊任務」，就像在雙點醫院中一樣，有些地塊將需要透過完成特定的「地外任務」來解鎖。
發射站
太空旅行的技術在過去的 50 年來成長了許多……是時候來將太空旅行現代化並拓展至雙點世界的最終領域了。透過經營雙點郡歷史悠久的發射站與觀測站來開始您突破平流層的旅程吧。在校園中開課教導古典占星學，並摻入一些宇宙擴展的概念……國內線太空旅行就完成了！透過研發來現代化各項設施並着手研究開始從天上掉下來的新種類隕石。
圖／SEGA
太空港城市
隨着您在太空研究所立下的成就，雙點郡正開始萌芽的太空學院需要您的幫助在前線處理銀河防衛與跨次元外交等諸多問題。最近剛開幕的太空學院在他們的離岸地點遇到了宣傳上的困境。同時，天上又開始掉下那些奇怪的石頭。着手促進當地的產業並準備好迎接異星生命的到來。外星人要來了，快點裝忙。
圖／SEGA
月球基地
我們在雙點郡的外環軌道上發現了神秘的小行星簇，其中有些石頭還比整個校園還大呢。如果小顆的就價值不斐，你想想看大顆的會值多少錢！它們已經吸引了各式各樣的外星愛慕者造訪。建立雙點校園第一座郡外的校園，認識各式各樣的外星生命並教導他們身爲人類的所有知識。要橫跨銀河系來招募學生聽起來可能很困難，但這種問題也從來沒有難倒我們過。
圖／SEGA
占星學
一個不被引力與常識限制的學術領域。太空人們一個個無視傳統想法，在宇宙中載浮載沉。你若是不喜歡這個說法的話，你可能就是個摩羯座的人。
太空學院
太空中的生活不都只是流星跟閃躲雷射而已。不，大部分都是要執行各種程序跟燙制服。進入星際關係前，你要學的還可多着呢。
起司月球系
外星人跟我們沒那麼不同……電話響的時候也會緊張，而且也很愛吃起司。他們已經開始收割銀河系的宇宙起司了。快拿起旗幟出發吧！太空是我們下一個榨乾自然資源的新大陸（美味的天然資源）。
火箭技術／太空擴展
這項技術的從業者一直以來都很強調它的高深程度，但誰沒有折過紙飛機？至少我是看不出兩者的差別啦。不要在那邊臭美了，趕快組你的尖尖太空飛車。
太空騎士學系
傳統（陸地型）騎士精神的漂泊分校。我告訴你，只有無盡虛空能考驗你的底線……經歷過絕對零度考驗的人才有資格稱爲真正的太空騎士。
人類文明系
無數外星人文明在人類短暫的存在期間研究人類文明，不過多半都待在安全的合理範圍外，直到現在爲止！沒錯，外星人學生對傳聞感到厭倦，想要第一手瞭解最原汁原味的人類文明。我想在這方面我們應該稱得上是專家了，但該從哪裡教起呢？
繼母離家丟下生病的爸爸，也不肯離婚…律師答覆女兒詢問：2個方法讓配偶分不到財產
玩家將從宇宙城展開外星冒險，重建因故中斷的太空計劃，讓雙點再次偉大，並在銀河防衛前線與跨維度外交上提供協助，讓雙點郡做好迎接異世界訪客的準備。此外，「太空教育系」的校園地點首次跨出雙點郡，讓玩家在怪異的起司小行星上設立據點，掠奪上面的天然（又美味的）資源。
指揮室等新教室將是學生把光砲調成暈眩模式、透過練習建立信心的空間。太空戰場則會直接讓學生用能量棍決一死戰，把氣氛炒到最高點。玩家必須設法吸引宇宙級的人才加入校園，包括近日人數逐漸增加的太空人和太空騎士，以及渴望瞭解銀河系禁忌知識（例如起司小點的起源）的外星學生。
沒有派對的大學，怎麼能算大學？學生將有超多機會參加新活動，例如在學生會舉辦科幻展、觀賞太空搖滾之王的表演，或是透過時間旅行技術加入全新成立的社團。
hololive公開自製遊戲《Holo Earth》新情報 異世界計畫第二部PV同步釋出
hololive公開自製遊戲《Holo Earth》新情報 異世界計畫第二部PV同步釋出
圖／hololive ホロライブ – VTuber Group
繼 3 月釋出遊戲原型測試版後，日本科技公司 COVER 旗下VTuber 經紀公司品牌 hololive 終於發佈了自制元宇宙遊戲《HoloEarth》（ホロアース）第一支預告影片，並在直播發表會透露開發進度，而多媒體企劃「hololive alternative」的第二支宣傳影片也在稍早釋出，影片結尾出現的神秘少女「Kururu」新角色隨之曝光。
圖／hololive ホロライブ – VTuber Group
在直播發表會中，《HoloEarth》主介面及一些攻擊技能動畫首度曝光，如波爾卡劍發動各種不同攻擊。
圖／hololive ホロライブ – VTuber Group
該遊戲主打生存製作模式，玩家可以在其中進行冒險並體驗生活，可以與怪物戰鬥、建造房屋居住，並與到處出沒的 hololive VTuber 成員互動。
圖／hololive ホロライブ – VTuber Group
遊戲的交流大廳則是通往《HoloEarth》的門戶，成爲 hololive 粉絲和內容創作者的社交中心，玩家可以與其他粉絲會面和交談，也可以招集隊友在模擬世界中冒險。官方也強調未來可以用來舉辦演唱會及特別活動。
《HoloEarth》發佈日期尚未確定，預計開發約需 1 ~ 2 年時間，期間可能會先開放封測，Cover 計劃先在 PC 上推出，接着才推出手機版本。
謝欣穎、「阿梅」Melinda曬新包 小巧造型+甜美配色讓人好生火！
圖／hololive ホロライブ – VTuber Group
發表會同時揭曉了「hololive alternative」第二支 PV 結尾的橘色短髮女孩 Kururu，該角色正是粉絲「你各位 DD 大大」的化身，由動畫公司 TRIGGER 的動畫師阪本勝設計人物概念。
圖／hololive ホロライブ – VTuber Group
圖／hololive ホロライブ – VTuber Group
圖／hololive ホロライブ – VTuber Group
日本第一高樓“火炬塔”動工建設 由三菱地所負責建設
觀點網訊：近日，日本著名開發商三菱地所在東京站前建設的摩天大樓“Torch Tower”破土動工。
據觀點新媒體瞭解，該樓高約390米，建成後將超越同樣位於東京、高約330米的“麻布臺HILLS森JP TOWER”，成爲日本新的第一高樓。Torch Tower計劃2027年度竣工。
在9月27日舉行的動工儀式上，三菱地所社長致辭稱：“這是一個大型項目，將同步推進城市重要基建功能的更新和建築翻新。希望打造成來自世界各地的人聚集的街區。”
據悉，該大樓的外觀設計採用了火炬造型，因而被命名爲“火炬塔”。該建築是三菱地所在東京站附近區域進行的重建項目的一部分，其已經在該地區佔地3.1公頃的地塊上建造了212米高的Tokiwabashi Tower。未來火炬塔將設有可容納約2000人的娛樂大廳、英國Dorchester Collection豪華連鎖酒店、辦公室和觀測設施。
永慶房產加盟四品牌桃竹苗 Q1總成交金額破500億
永慶房產集團今（27）日發佈旗下四加盟品牌桃竹苗2022年第1季業績報告，總成交金額突破500億元，店總業績相較去年同期增加47％，達23億元，加上跨品牌聯賣發揮綜效，聯賣業績年增67％、達7.6億元，更創造950萬元單店平均業績。
永慶房產加盟四品牌桃竹苗今年首季展現超強爆發力，拿下「總成交金額」、「店總業績」、「聯賣業績」、「單店平均業績」四冠王寶座，領先全臺各區。
永慶房產集團旗下加盟四品牌，包括永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、臺慶不動產，今年第1季業績表現依舊優異，尤其桃園、新竹、苗栗地區績效大豐收，不僅新展店突破20家店，帶動區域店數增加到260店，店數市佔直逼4成，從業人員高達4,300位，無論是店數、從業人數都是區域最多，永慶房產加盟四品牌無疑是「桃竹苗房仲第一品牌」。
永慶房產加盟四品牌桃竹苗1到3月「店總業績」突破千萬元的店數，大幅成長5成，突破2千萬的店數是去年同期的1.7倍，「店總業績」突破3千萬的店數增加2.5倍，更有加盟店業績突破6、7千萬元。
此外，加盟四品牌經紀人聯手下，本季成交件數突破3,200件，等於每天平均有36件成交，驅使業績不斷創高，多年來已經成爲當地同業轉招、創業的首要選擇。
永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，落實孫慶餘董事長對「先誠實再成交」服務的堅持，在投機炒作成爲全民公敵的今日，永慶加盟四品牌成功獲得消費者好口碑，也成爲全臺各地加盟店業績更上一層樓的助力，搭配上加盟總部打造共好共享的加盟生態系，積極挹注資源，致力強化加盟店營運競爭力，同時也讓市佔遙遙領先。
回顧永慶房產集團今年第1季全臺成績單，店總業績較2021年同期大增3成、逼近96億元，成交件數突破1.5萬件；單店平均業績突破690萬元、年增1成，總店數一舉突破1,400店，全臺19個縣市、每個縣市店數皆爲第一。
《最後一戰：無限》Steam版失去98％玩家 比《戰地風雲2042》更涼
《最後一戰：無限》Steam版失去98％玩家 比《戰地風雲2042》更涼
兩年前發行的《最後一戰：無限》（Halo Infinite），身爲微軟招牌科幻 FPS 系列最新作，卻延遲多時發售，且遊戲體驗不如預期，粗糙的畫面與物理引擎累積褒貶不一的評價，今年 1 月微軟大裁員時，343 工作室還出現一波離職潮，如今《最後一戰：無限》的玩家減少了 98％，涼掉情況比《戰地風雲2042》慘。
根據Steamcharts 的數據，《最後一戰：無限》在 Steam 上的日均玩家人數峰值，目前僅剩歷史最高的 2％ 左右，分別約爲 6 千左右和 272,586，儘管這款遊戲斥資 5 億美元開發，但相較部分發行十年的獨立遊戲，至今仍能在 Steam 維持萬餘名玩家數，《無限》翻車更加悲劇。
圖／Steam
鑑於《最後一戰》工作室上與 Xbox 密切相關，主機玩家上線數量不得而知，加上《最後一戰：無限》在 Steam 之外有獨立販售的 PC 數位遊戲版本，也有在雲端遊戲服務 Xbox Game Pass 釋出，Steam 玩家數量只是其中一部分。
妙醫皇后：皇上，請趴下 雪落無痕
一弦定音
The Joy of Breeding (イジらないで、长瀞さん Ijiranaide, Nagatoro-san)
但 Steam 可說是當今 PC 玩家主流平臺，這些數字表明瞭《最後一戰：無限》並沒有像許多成功的射擊遊戲那樣留住玩家，例如《決勝時刻》、《絕地求生PUBG》或《CS:GO》，這些遊戲都位列 Steamchart 的前 10 名人氣榜。
圖／Steam
回到 2021 年《最後一戰：無限》發行前，時任 343 負責人的 Chris Lee就表示，本作將開啓《最後一戰》的下個十年，結果他在幾個月後離職加入亞馬遜，現在《無限》宛如系列作的「最後一站」，之前的宣言令人不勝唏噓。
房屋稅2.0來了 適用範圍及影響一次看
【文．陳志愷】
政院院會日前通過房屋稅差別稅率 2.0案（又稱囤房稅 2.0），將於送交立法院審議後，預計明（2024）年 7 月 1 日實施，後（2025）年5月課稅時適用。本次修正重點，主要是依持有戶數提高非自住住家用房屋稅徵收率，同時降低租賃住宅與單一自住房屋稅徵收率，藉以落實囤房稅制精神，兼具引導房屋有效利用之空屋稅本質。
現行房屋稅稅率 實際徵收率由地方政府訂定
現行房屋稅稅率之適用，系依房屋用 途採用差別比例稅率。房屋稅屬於地方稅，其稅收亦歸屬課徵之直轄市、縣（市）及鄉（鎮、市），故除自住房屋（包括公益出租人出租使用 ） 外，房屋稅條例系規定稅率區間的上下限，實際徵收率由房屋所在之直轄市或縣（市）政府，視當地實際情形訂定。
自住房屋
自住房屋之適用稅率爲 1.2％，須符合房屋無出租，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，以及本人、配偶及未成年子 女全國合計3戶以內之條件。而公益出租人出租使用，指依住宅法及內政部發布之公益出租人資格認定作業要點，將住宅出租予符合租金補貼申請資格，經房屋所在之主管機關認定之公益出租人，於有效期間內出租房屋供住家使用。
本項房屋依據所在之直轄市或縣（市）政府頒訂之房屋現值評定作業要點，另得依房屋課稅現值之折減比率，減徵其房屋稅。例如，臺北市對於本人、配偶及未成年子女於全國僅有 1 戶之單一自住房屋，及公益出租人出租使用，其房屋課稅現值得折減 50％（最高折減額度以新臺幣 250 萬元爲限），折減後之實質稅率爲 0.6％。
由於房屋稅課徵屬於中央立法之事項，而直轄市或縣（市）政府透過折減房屋課稅現值比率之方式減徵稅負，尚非房屋稅條例所授權，亦非地方稅法通則訂定之事項，如非屬基於特定政策目的之特別法所定授權地方政府得予適當減免之情形，可能會有牴觸租稅法律主義之疑慮。
非自住住家用房屋
阿部寬也曾拍過台劇！ 白冰冰自傳改編《菅芒花的春天》 未播先轟動
前項房屋以外之其他住家用房屋，適用之稅率區間爲 1.5％至 3.6％，房屋所在之直轄市或縣（市）政府得依房屋所有人持有戶數訂定差別稅率。截至目前有依持有戶數訂定差別稅率，以實施所稱之囤房稅者，爲臺北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣、新竹市、宜蘭縣、屏東縣及連江縣；而考量建商興建房屋銷售之事業經營屬性，另會針對建商持有待售房屋在房屋稅開始課徵日起一定年限內之情形，予以適用單一稅率，排除於依持有戶數課徵囤房稅之範圍。茲將目前實施囤房稅地區之房屋稅徵收率訂定情形。
【完整內容請見《會計研究月刊》2023.9月號】
《機獸新世紀ZOIDS》與hololive《北斗神拳》《機動警察》聯名紀念系列40週年
《機獸新世紀ZOIDS》與hololive《北斗神拳》《機動警察》聯名紀念系列40週年
日本玩具公司 TOMY（特佳麗多美，TAKARATOMY）模型系列《機獸新世紀ZOIDS》（テクノゾイド）近日迎接 40 週年，發表聯名與特別版商品消息，合作對象包括 VTuber 女子團體 hololive 與日本動漫《機動警察》、原哲夫《北斗神拳》，還有 40 週年紀念版村雨長牙獅（MURASAME LIGER）與歷代動畫線上直播的活動。
《機獸新世紀ZOIDS》是 TOMY 1983 年開發的模型玩具，在日文中尾巴的 S 不發音，系列以恐龍和動物的主題設計，除了組合功能，部分還搭載彈簧武器和馬達自走功能；後續還延伸漫畫和遊戲內容，同名動畫自 1999 年以來開播，最新作爲 2020 年播畢的第五部平行世界《狂野爆發ZERO》。
爲紀念系列 40 週年，自 5 月 1 日每週一開始，系列首部動畫《機獸新世紀ZOIDS》在東京都會電視臺與網路期間限定播出，而在今（5）日特報第三彈釋出消息中，《機獸新世紀ZERO》《機獸超世紀》《機獸超世紀》全集數都將在 YouTube 官方頻道上架。
40 週年紀念的「ZOIDS AZ-03 村雨長牙獅」預計於 2024 年 1 月下旬發售，源自《機獸創世紀》動畫主角路吉的駕駛機，1/72 比例模型還原背上的大刀村雨、無塗裝的駕駛員路吉，搭配部分塗裝完成零件和機身標誌貼紙，內藏馬達動力套件能仿貓科動物栩栩如生移動。
預約特典爲《超級宙斯》聯名貼紙：
圖／ゾイド【公式】 @zoids_official
聯名的部分，首先是《北斗之拳》拳王拉歐的坐騎「黑王號」與ZW01狂野白獅合體，帥氣無比！
《機動警察》與《機獸戰記 狂野爆發》跨界連動，ZW16 狩獵蒼狼警視廳版本：
最後當然是司空部最愛的好狐，白上吹雪化作 ZW34 機關槍狐狸，但具體設計還沒公開啊！
圖／ゾイド【公式】 @zoids_official
睽違 20 年復活的機獸博覽會「大ゾイド博 Zoids Expo 2023」將於今年秋天在東京國際展示場舉辦：
《進擊的巨人》作者再畫18頁短篇！最終畫集豪華特典粉絲瘋狂
記者楊智仁／綜合報導
現象級作品《進擊的巨人》動畫 11 月真的要迎來最終完結篇，原作部分新企畫「進擊的巨人FLY」也揭開神秘面紗，日前官方宣佈推出「最初也是最後的畫集」，其中就包含了作者所繪製 18 頁短篇內容。
【進撃の巨人 畫集 FLY】発売決定！！ 諫山創が描いた全カラーイラスト収錄！ 新作描き下ろし漫畫「悪童」収錄の35巻ほか豪華4大特典つき！ 本日〜11/30までに予約しないと手に入らない完全受注生產品です！ 詳細は下記をチェック！ https://t.co/UA0Ex4k1D5 #進撃の巨人畫集FLY #shingekiFLY pic.twitter.com/V0ijCEoynZ
《進擊的巨人》近期可說是消息不斷，The Final Season 完結篇 ( 後篇 ) 預計會在 11 月 4 日放送，除此之外，官方更宣佈推出藝術書《進擊的巨人 畫集FLY》，隨書附上第 35 捲包含 18 頁的短篇漫畫《惡童》。作者諫山創提到，「從連載結束已經過去兩年半，這是一部集作品之大成的畫集…，我負責彩頁的線稿，上色則是交給專業人士，感謝大家一直以來的支持。」
這次《進擊的巨人 畫集FLY》共收錄四大特典，包含「『進擊的巨人 35卷』 標題：惡童 ( 18P ) 、最終卷複製原畫、米卡莎的圍巾、艾連的鑰匙」，綜合上述內容可說是相當豪華，官方也將其形容爲「最初也是最後的畫集」即日起至 11 月 30 日開放預購，預計 2024 年 4 月 30 日出貨，更多詳細資訊可至官網查詢。
【進撃の巨人 畫集 FLY】諫山先生からコメントが屆きました！！#進撃の巨人畫集FLY#shingekiFLY pic.twitter.com/fFNPM6Ectm
青安房貸將引爆購屋潮？房仲業者：還是需要第一桶金
房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
政府推出新的青安優惠政策性房貸，加上原本公股行庫的補貼半碼，總計利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，應是市面上最有競爭力的房貸，3年每戶最高可節省利息11.25萬元，比公教房貸還划算。房仲業者指出，對於想要買房的購屋人，幾乎就是首選方案，不過雖然3年利息可省11.25萬元，但不至於刺激民衆因而趕快去購屋，但對還在市場上的首購族，可以說是一個德政。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去很少看到房貸比公教還優惠的方案，因此青安的政策房貸勢必成爲當前首購最熱門最優惠的方案，尤其當前房市投資退場與自用當道，投資少了首購的比例自然拉高，不過高房價對於許多人，第一桶金還是難以跨越的門檻，因此預期青安的3年補貼方案，不至於讓市場增加更多首購需求出現。
环卫之子任旭明高考成绩出炉，和河北地质大学无缘，网友疯狂吐槽
政策重點包括有，利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，並且提高貸款額度到最高1,000萬元，符合當前房市成交現況，並延長貸款年限及寬限期可提供民衆多重選擇，擴大協助減輕無自有住宅家庭購屋安居，落實居住正義。
曾敬德指出，該政策的利率補貼並非一次補3、40年，而是3年的有期限的補貼方案，之後可能還需要重新檢討，不過首購民衆還是可以優先申請，等到補貼時間過後，再看看市場上有沒有條件不錯的方案可以轉貸。
民衆未來購屋時可以多考慮一些政策房貸，或者也可將公股行庫的房貸方案也納入考慮，現在有些房貸的減碼補貼方案，不是公股行庫響應，就是由政府編列預算補貼政策性房貸，反觀一般民間銀行的一般房貸，有時候反而沒辦法享受到政府的所有美意。
亞洲最大誠品生活9/20試營運 周邊房市受惠
年過30轉職當健身教練：最好的人生不是跟網紅一樣光鮮亮麗 而是努力成為最佳狀態的自己！
新店全新百貨商場「新店裕隆城」、「誠品生活新店」於9/20展開試營運，精選近250家品牌進駐。
新店裕隆城正式開幕，這棟樓地板面積逾1萬9千坪的大型商場，將迎來亞洲最大誠品生活—「誠品生活新店」，除囊括250家品牌、近20間主題餐廳和威秀影城，當中近30公尺的夢幻天井及長50公尺的閱讀大道，也將變身熱門打卡景點。
基地面積超過1萬4千坪的裕隆城，於2017年啓動後，一直是新店最受矚目的大型開發案，當時周邊新案皆以其爲賣點，起先闢設商業和住宅兩個區塊，並找來已故英國建築師札哈‧哈蒂，均以40樓以上的地標建築爲設計方向，後遇房市不景氣加上本業表現不佳，經董事會決議取消原計劃，改興建地上8層、地下3層的大型商場，同時與誠品集團異業結盟，打造亞洲最大誠品生活。
除了大家熟悉的星巴克，此次還引進「CAFE!NＸHelinox」和「NxCoffee」兩大咖啡品牌，加上「誠品酒窖」、「金色三麥」及「默爾pasta&pizza」三大啤酒吧，結合一旁7千坪生態公園，提供極具特色的休閒消費場域。
「誠品生活新店」總坪數達1萬9,000坪，爲亞洲最大的「誠品生活」。
由過往經驗不難發現，無論是早期的東區SOGO，又或者是信義計劃區的高端百貨聚落，大型商場對於區域發展往往具有關鍵性影響，一如近期的新莊宏匯廣場、臺中三井LaLaport等新興商場，誠品生活新店衍伸出豐富的利多題材，並進一步串聯對面的家樂福，不僅催生出新店地區首座影城商圈，更帶起周邊住宅需求。
精靈女神晉升人妻！安雅泰勒喬伊情定音樂人男友 室友變老公超浪漫、私下是炫妻狂魔
不讓誠品生活新店專美於前，幅員逾4萬坪的十四張聯開案同樣潛力十足，這座全國最大的捷運聯開案坐落十四張重劃區核心，仿照東京六本木的「城中城」概念，以複合式商場爲中心，再擴及住宅和社福項目，換句話說，日後將有兩個大型商場聚落齊聚新店，在大臺北地區可謂相當罕見。
值得一提的，與十四張重劃區互爲脣齒的央北重劃區，在十四張聯開案確定啓動後，房市需求明顯轉趨旺盛，銷況表現也有所迴應，例如上市建商宏普建設(股票代號2536)所推出的「中央公園」系列壓軸「宏普GARND PARK」，規劃42及58坪的換屋房型，並善用坐落7700坪十四張歷史公園首排優勢，透過單層3戶的格局特點，打造戶戶公園綠意首排景觀條件，再納入國家級耐震標章(耐震6級)、星級旅館公設、室內3米6等細節處理，創造優於同質個案的產品基本面，成功席捲當地換屋市場買氣，表現一枝獨秀。
房子應該要介意「屋齡」這件事？ 專家：越新越好但前提能接受這五點
「宏普GARND PARK」公設3D電腦合成示意圖。
《咒術迴戰》最新連載情報外流 出版社東立發布嚴正聲明：不排除採取法律行動
《咒術迴戰》最新連載情報外流 出版社東立發布嚴正聲明：不排除採取法律行動
RIMOWA回來了！全新顧客服務中心落腳內湖 不怕行李箱再成維修孤兒
圖／TOHO animation チャンネル YouTube
《咒術回戰》漫畫昨（20）日因 236 話的外流內容引起軒然大波，不僅「#咒術劇透（呪術のネタバレ）」火速登上日本推特趨勢，在臺灣各地社羣不乏有各種劇透討論。
經過一天的延燒，出版社東立在官方 FB 粉絲專頁發佈嚴正聲明，表示近日有數家媒體使用不正當來源情報與圖片作爲素材撰寫新聞，東立已於第一時間聯繫並下架文章。並強調大家切勿使用非法圖源，否則不排除採取法律行動。
同時東立也呼籲讀者避免分享、流傳非法來源圖片以及未上市連載情報，以避免干擾其他讀者之閱讀體驗。
以下爲東立發明全文：
有點可疑！Steam極度好評多人《生物創造者》正式推出 腦洞大開捏出千奇百怪的鬼東西
有點可疑！Steam極度好評多人《生物創造者》正式推出 腦洞大開捏出千奇百怪的鬼東西
修真高手的田园生活 小说
圖／Daniel Lochner
由 Daniel Lochner 包辦開發與發行的《生物創造者》（暫譯，Creature Creator）脫離 Steam 搶先體驗，正式在平臺上推出，來製造各種千奇百怪的生物吧！
《生物創造者》爲一款多人創世冒險遊戲，玩家在本作中可以打造專屬生物，與朋友一起探索線上世界，看是要挑戰任務、與敵人戰鬥，或只是享受單純的角色扮演都可以，官方強調集便想像力達到極限，也充滿無限的遊玩可能性。
豪華純電休旅來襲！全新 Audi Q8 e-tron Q8 Sportback e-tron 勁風登場
圖／Daniel Lochner
圖／Daniel Lochner
圖／Daniel Lochner
根據官方說法，本作受到 EA 旗下開放世界沙盒《Spore》啓發，核心遊戲循環着重於創造生物，以探索地圖並收集身體部位進一步升級生物。升級可使生物獲得新能力，藉此完成任務來賺取現金並不斷循環投資你的生物。
圖／Daniel Lochner
如果只對捏角有興趣的話，《生物創造者》收錄「創造模式」，由打造、上色、實測三個環節組成。在初步打造階段，玩家可以捏出生物架構，設定能力值以及部位特殊技能。搞定之後則進入上色階段妝點生物，一切大功告成便可進行實測看看自己到底做出了甚麼鬼東西。
圖／Daniel Lochner
圖／Daniel Lochner
圖／Daniel Lochner
《生物創造者》已於 12 月 23 日在 Steam 上正式推出，新臺幣 22 元銅板價即可入手，直至截稿前整體評價爲極度好評。從遊戲截圖看來，能夠捏出「有點可疑」的東東，有興趣的讀者可考慮加入收藏庫。
圖／Daniel Lochner
《P的謊言》完整評測： 最有「血源」味的魂系傑作
圖／Neowiz Games
PS4 時期的《血源詛咒》，是我的第一款魂系遊戲。
不誇張的說，血源從此改變了我對電玩的品味和理解，進而陸續將 FromSoftware 的魂系遊戲都玩過好幾輪。相信不少人也和我一樣，曾經深受血源的震撼，這使其在 PSN 遊戲推薦名單上，總是不會缺席。一來，他是少數至今仍完全獨佔於 PSN 平臺的作品；二來，也由於其內容、風格之特殊，市面上幾乎很難找到另一款相似的遊戲，使得血源至今仍堪稱獨一無二的孤品。
大推宇治抹茶奶酪手搖飲！多樣特色飲品必點，台中火車站飲料推薦
但在《P的謊言》（Lies of P）上市後，這種情況就有所不同了。哥德恐怖、蒸氣龐克、維多利亞時代美學、類魂場景探索與敘事、無情的過關難度……，說《P的謊言》繼承了《血源詛咒》的精神，一點也不爲過。2022 年科隆遊戲展（Gamescom 2022）中，遊戲總監崔志元（Choi Ji-Won）對於大衆將《P的謊言》和血源相類比，也表示十分開心：
……他提到自己就是《血源詛咒》的超級粉絲：「我倍感榮幸！想想看：當你創作的作品，竟然能和《血源詛咒》被一同提及，這是多麼令人受寵若驚的殊榮啊。」
－Lies Of P Director Is “Very Honored” By Bloodborne Comparisons
－Lies Of P Director Is “Very Honored” By Bloodborne Comparisons
身爲「血源一生推」的狂粉，我完全能明白他這樣的心情。也相信負責開發的 Round8 團隊，裡頭成員一定超多是魂系玩家，才能將箇中風味如此忠實還原到位，同時也加入他們自己別具新意的巧思。
有些批評者認爲，《P的謊言》有太多其他遊戲的影子，因此斥之爲「魂系縫合怪」。但在我看來，那多半是基於優秀設計的沿用，或甚至是致敬經典的表現。更何況，在不避諱宮崎英高影響的前提下，本作部分獨創的遊戲機制，也足以爲魂系老玩家帶來別開生面的樂趣。
總評：夢迴雅南！戰鬥難度偏高，但探索讓人慾罷不能
《P的謊言》的色調、美感和時代氛圍，足以讓人回想起血源在雅南中部的點點滴滴 圖／Neowiz Games
適合族羣：
．所有喜歡魂系遊戲的玩家．熱衷嘗試多種武器戰鬥的玩家．熱愛哥德風／蒸氣龐克世界觀的玩家．喜歡高難度自我挑戰的玩家．《血源詛咒》與《只狼》愛好者
可能不適合族羣：
．連輕度恐怖都難以接受的玩家．平時非動作遊戲的玩家．討厭魂系遊戲的玩家
系統：獨樹一格的玩法與機制
拉長握柄後幾乎等身長的超大劍，在遊戲中期就能取得 圖／遊戲截圖
在各支官方宣傳預告中，除了風格搶眼的優異美術外，本作最引人注目的，顯然是其選擇多樣的各色武器，以及賦予玩家更多變戰鬥手段的「軍團手臂」。
《P的謊言》可選用的武器數量之多，絕對讓經常追求打法變化的玩家大呼過癮。光是到第三章、約僅遊戲進度 1/4 而已，我們至少就能取得八種武器。這對於玩家在前期摸索打法、嘗試自身偏好的動作模式很有幫助。且和黑魂或血源一樣，根據對應的主屬性不同，武器通常概分爲力量、敏捷、元素類型，玩家只要依自己喜歡的武器，去升級角色的動力、技術、進步等數值就好。
武器多樣當然不算稀奇。姑且不談量級完全不同的《艾爾登法環》，有多達數百種武器。同樣以規模相當的《血源詛咒》來比較，其光看本篇，即便排除遠古獵人 DLC、不算輔助用的遠程槍械，近戰武器也有多達十五種。但《P的謊言》武器最大的亮點，則是在那別出心裁的「武器組裝系統」。
．量身打造你稱手的武器：
種類豐富而且各具強烈特色的武器，利用組裝系統來做出你最上手的樣子吧 圖／遊戲截圖
遊戲中，除了以 Boss 特殊自我素換得的獨特兵器外，大多數武器都區分爲「刀柄」和「刀身」兩個部位（雖然有不少非刀劍類的鈍器，在此基於方便還是如此統稱）。當我們抵達第二章：艾里森大道後，就會隨進度自然取得組合功能。舉例來說，玩家可以將傷害較高的命運大劍刀身，組裝在攻速較快的冬之長劍刀柄，由於攻擊動作是以刀柄爲基礎，如此便得到「有着命運大劍攻擊力＋冬之長劍進攻速度」的全新武器。
實際遊戲內涵當然沒那麼簡單。重型武器刀身裝到快速武器刀柄上，通常攻速還是會慢上一些些，不過在動作和出手節奏上仍會產生顯著變化。同時，刀身和刀柄又各自有獨立的戰技，要想將什麼樣不同的戰技搭在一起，也是創造個人戰鬥風格的有趣過程。
武器組裝爲玩家自訂打鬥模式，帶來耳目一新的自由度。想要大型鈍器的破壞力，卻又嫌動作太慢？你能夠試着將它裝到軍刀或警棍的柄上頭。喜歡火蜥蜴匕首自帶燃燒傷害，但覺得攻擊距離太短？酸性水晶矛更長的握柄，可以解決你的需求。某種程度上，本作在基礎戰鬥玩法的多樣性，取決於玩家對武器特性的理解和想像力。愈是有創意的勇於嘗試，這套系統就愈能爲我們帶來新鮮體驗。
當然，武器組合似乎存在着最佳解；且刀身和刀柄之間有時候還存在動作適配性的問題。有些武器只適合拿來揮砍（例如各種鈍器），若裝在以刺擊動作爲主的刀柄上（例如匕首、長槍類型），那傷害必然就大打折扣。能夠用來實戰的組合形式，似乎沒有預期的多樣。即便如此，Round8 依舊保有系統上隨意配置的自由性，這就足以讓玩家實現各種不實用、但純粹好玩的打法了。
那有點像是《薩爾達傳說：王國之淚》中，當我們用餘料建造系統組合武器時，儘管將烤魚黏在長槍上效果不怎麼樣，這份樂趣仍必須保留給玩家一樣。
广东险胜约旦！徐杰+任骏飞轰37分，张皓嘉+2小将惊喜，张昊废了
超可愛的技師尤金妮，是協助我們整備武器的小幫手 圖／遊戲截圖
作爲據點的克拉特旅館中，負責武器升級／改造的尤金妮旁邊，直接就是戰鬥的練習場。對於剛組出新玩具、想要小試身手的玩家來說，是非常便利的貼心安排。包括助攻定位的「軍團手臂」，我們也都能在這邊檢驗實戰應用的效果。
．義手？別忘了我可是機器人耶：
近年不少動作遊戲爲了賦予主角特殊能力，同時增加人物特色，常見有義手的設定。《潛龍諜影V：幻痛》、《惡魔獵人V》、《只狼》等均如是。《P的謊言》循此脈絡，也透過軍團手臂來增加玩法上的變化。唯一差別在於：由於主角作爲機器人，軍團手臂可並非他的「義」手，而是身體上貨真價實的一部分。
除了沒有獨特效果、只純粹能用來毆打的基礎規格外，軍團手臂總共有七種能力可以選擇：飛索拉動敵人、放電、噴火、地雷散佈、強酸、反應式盾牌、火箭飛彈等，變化還算不少。每種又各自有三階段升級項目。以噴火用的「燄刃」爲例，升級將逐步解鎖：擴大燃燒範圍、持續燃燒增強火焰傷害、噴射一段時間後會引發爆炸。爲了強化軍團手臂，儘可能在冒險過程中，透過探索找到珍貴的升級道具：軍團量規，就是玩家踏上旅途後，重要的待辦事項。
能持續噴射火焰的焰刃，對於生物型敵人傷害效果卓越 圖／遊戲截圖
軍團手臂在不同場合各有妙處。機械類敵人通常弱電，「神雷」放電攻擊就能有不俗效果；生物類敵人則弱火，此時用燄刃在中距離持續燒傷，絕對是玩家首選。由於不同章節關卡的敵人類型各異，加上玩家僅被允許裝備一種能力上陣，根據個人的玩法偏好和敵人適性，選擇合適的軍團手臂進入戰場，也是本作中值得多所琢磨的策略性。
整裝備戰完成後，就是時候來清掃克拉特市的種種危機了。然而，即便玩家自認爲準備充分，苦吞敗果仍然是家常便飯。《P的謊言》之困難，即便是老練的魂系玩家，有時候也會略感吃不消。
戰鬥：怎樣的難度纔是合理的？
有些菁英怪處理起來，甚至要比Boss還難纏 圖／Neowiz Games
魂系遊戲向來以充滿挑戰性的戰鬥爲人著稱，《P的謊言》也不例外。然而，即便和血源或黑魂系列相比，本作難度依然偏高。
這點從 6 月中釋出的體驗版就能看出。試玩階段包含前兩章內容，我們可以依進度陸續挑戰三名 Boss：遊行大師、狂驢、廢棄看守。光是前期就因爲難度嚴苛，而十分勸退入門玩家，當時候甚至因此遭受一部分負評。製作團隊聽取玩家回饋據以調整，到正式版上市時，難易度的確有略爲調降。我不確定 Boss 的動作邏輯、強韌和傷害數值是否有變動，但在完美招架的時機上，的確明顯有更寬鬆一些。
——就算這樣還是難！比起《只狼》在第一輪遊戲時，只要玩家進行一般防禦就不會受傷，《P的謊言》若沒有完美招架，格擋時仍會依一定比例扣血，這就相當於《只狼》進入第二輪之後，交還九郎護身符、自主提高難度的「苦難」模式。尤有甚者，本作的招架判定，還要比只狼更嚴格不少，敵人又有大量的延遲攻擊、快慢刀需要適應，這就仰賴更多練習來熟悉應對進退。
部分Boss動作極其兇悍凌厲，通常需要更多練習才能掌握應對方法 圖／遊戲截圖
之所以會如此設計，主要是因爲遊戲中有所謂的「防禦回覆」。魂系老玩家一眼就能看出來：這正是《血源詛咒》的「虛血」機制。P的玩家防禦後雖然還是會損傷，生命值卻會有一截虛血，此時只要對敵人造成有效傷害，就能再把血「吸」回來。
從血源的遊戲經驗，我們早已知道這套系統主要是鼓勵玩家積極進攻，以更具侵略性的態度進行戰鬥。然而，由於《P的謊言》主角動作並不像血源的獵人那麼敏捷，攻擊時爲了強調兵器寫實的重量感，出手速度更是偏慢；在多數敵人都比玩家角色更快一點的前提下，還想在戰鬥中求快，風險就會變得非常之高。
與此同時，遊戲中許多菁英敵人的血量，都多到超出一般常態，因此拉長的戰鬥時間本身便是最大威脅。更別說敵人也有虛血，只要玩家不持續攻擊，他們就會開始緩慢回覆……。
敵人有虛血會復原這點，之前曾見於國產魂系遊戲佳作：《記憶邊境》的傷痕系統。這次《P的謊言》同時在敵我雙方都有此設置，顯然是想要透過更多變數，讓戰鬥更加刺激。但以 P 的主角相對鈍重的操作手感，要想在這麼高強度的環境下有效戰鬥，學習成本不言可喻，需要玩家花費更長的時間來適應其節奏。
中國掀生成式AI熱潮 中美對立下，陸人才缺口竟上看400萬人？
要說明 P 的主角有多不敏捷，有一個很簡單的實例。一般動作遊戲中，當玩家角色被打倒在地後，通常輸入迴避指令，人物就會快速起身、向側面做出迴避動作。但本作主角並沒有內建這樣看似基本的能力，而是要透過名爲「P 器官」的技能樹系統，將「上升迴避」點出來後，才能夠進行倒地後緊急迴避。
透過P器官解鎖技能，對於遊戲體驗會有很大的幫助 圖／遊戲截圖
種種相對險惡的交戰條件，似乎都半強迫玩家要使用他們設計的招架功能來攻略遊戲。
平心而論，一旦掌握到接招節奏、進入「心流」的狀態連續達成完美招架，的確能帶來極強的快感，打起來超帥。但正如前述，本作招架的完美時機，反應時間比只狼更短（大概跟《惡魔獵人》系列的「皇家護衛」風格差不多）。這讓玩家在精通機制和敵人動作邏輯前，很難從反覆的失敗經驗獲得成就感。若不是動作遊戲高手，要想樂在其中，就需要有能不斷挑戰的耐心與毅力，並將這過程視爲遊戲樂趣的一部分，或許纔是享受本作的正確方式。
尚值得慶幸的是，Round8 應該有明確意識到難度偏高，因此遊戲中也存在一些救濟手段可資利用。
比方說，當玩家被 Boss 擊敗後，按照魂系遊戲傳統，所有的貨幣資源（本作中稱爲「自我素」）會歸零、掉落在前一次喪命之地。不論黑魂、血源或法環，這種情況下，東西當然就直接掉在 Boss 房裡；因此每次再挑戰時，還必須冒着被 Boss 追打的風險，先撿錢再說。《P的謊言》則將這點改良，自我素會掉在進 Boss 房之前的門口，讓人得以無痛回收，機制相當貼心。
而即使玩家在自我素遺落、沒能撿回來的狀態下再度死亡，也不會像其他魂系遊戲一樣完全歸零，而是以固定比例削減自我素總量。我沒有留意減少的數量比例爲何，但應該是不會感到心痛、不用在意的程度。死亡懲罰相對輕微，讓我們就能在遊戲中放心受虐（？），以更正向的心態來迎接挑戰。
中期畫風突變，開始會有這類《惡靈古堡》風格的生化怪物 圖／遊戲截圖
奮發向錢！下半年「5生肖」財運超強 狗進財無憂、牛偏財運送喜
幫手系統則是 Round8 給予手殘玩家的最大福音。雖然本作目前是純單機，沒辦法召喚線上玩家協助打王，但從第二章尾聲的 Boss：廢棄看守開始，我們就能在 Boss 房門口召喚名爲「魂靈」的幫手。有如法環的骨灰召喚系統，只是魂靈限定用來打王，但又比法環骨灰的平均強度，更高出不只一個檔次。
光是能多一個人幫拉仇恨值、吸引 Boss 的注意力，戰鬥壓力就顯著減輕了不少。更何況魂靈並非只有騷擾功能，而是能對 Boss 造成實質傷害的。最棒的是，用來召喚魂靈的道具：「星星碎片」非常容易取得，大多數敵人都有機會掉落。即使我沒有特地去刷，到第一輪破關爲止，身上的星星碎片也有超過兩百個——這還是我已經用了一、二十個的結果。因此完全不需要節省，放心大膽的用下去吧。
想當初在血源拓荒期，無論是召喚線上玩家或 NPC，每次所消耗的一點「靈視」，可都是非常珍貴的呢。
而假使你認爲，就是要單挑打贏 Boss 纔算是真本事，也可以完全不使用這項輔助功能。經此提供玩家自主調節 Boss 的難度，同時照顧到硬派的挑戰者和希望輕鬆一點的普通玩家，是製作組貼心的一面。
美學與地圖：類血源、生化奇兵，卻也走出自我特色
富麗堂皇的歌劇院，現在已經是機械人偶的大本營 圖／遊戲截圖
除了魂系既有的各種遊戲樂趣外，《P的謊言》最引人注目的，果然還是那整體風格強烈的美術表現。
一如《愛麗絲驚魂記》系列，《P的謊言》化用了經典童話《木偶奇遇記》的情節元素，將其重組、改編成瑪麗．雪萊《科學怪人》式的黑暗科幻故事。除了會說謊的主角「P」代表原典中的皮諾丘，喋喋不休的蟋蟀也以自動人偶的形式，成爲我們的旅伴。幫助玩家升級的神秘女性蘇菲亞，原型則明顯脫胎自藍仙女。至於頭戴驢子頭套的第二個 Boss「狂驢」，當然就是皮諾丘被詛咒之後，被奴隸商人賣掉的可悲模樣了。
來自韓國的 Round8，我們多數人在此之前從未聽過這個遊戲團隊。但本作優異的美感呈現，讓人不禁要好奇他們有過什麼樣的開發經歷，又投入了多少資源，才能達到現在的成就。拿《P的謊言》畫面給十個人看，應該會有八個覺得漂亮；而剩下的兩個，則大概只是純粹不喜歡十九世紀風尚的人。
一般觀點認爲，《P的謊言》在風格設計上，高度沿襲了血源美學路線（這同時也是最初吸引我們老粉絲的點）。部分空間和音樂的組合，則很有《生化奇兵》的味道。雖然本作沒有那麼多的黑色幽默成分，但在反烏托邦、人類文明因巨大危機崩壞的敘事基調，加上些許科幻要素，會同樣有「復古未來」的文化展現，並不讓人意外。
展示機械人偶科學成就的博覽會。櫥窗裡的機器人彷彿隨時會跳出來似的 圖／遊戲截圖
而站在巨人的肩膀上，他們其實仍非常用心在發展自己的特色，製作出一個又一個富有個性的場景。像是第三章的人偶工廠、第六章的歌劇院、第七章的博覽會場，以及第八章的荒蕪沼澤等，都跳脫了以往魂系遊戲所表現過的視覺體驗。加上明顯經過精心佈局的路徑規劃，讓這每個區域都十足令人印象深刻。
實際遊玩過程中，這其實是最讓我驚歎的一點。我認真認爲，《P的謊言》在場景地形設計上，有達到魂系遊戲的高標。
領犬員要退役了 搜救犬捨不得爸爸走「掙脫牽繩最後一次討抱抱」1人1狗全哭了
至少從初代《黑暗靈魂》開始，這就是宮崎英高最引人矚目的遊戲特色之一，也是評鑑魂系遊戲品質良窳的主要標準。時人普遍將如此縝密交織、充滿意外性和探索價值的地圖構造，視爲電子遊戲製作上的一種藝術展現。各種巧妙的機關、捷徑、不同場景間又該如何合理連結等等，都在在考驗着設計師的硬實力。
這類設計用比較單純的模式表達，就是：「如何用愈少的傳送點，連通、涵蓋愈大範圍的空間場景」，還必須儘可能兼顧合理性！像《黑暗靈魂III》地圖通常被認爲不如《黑暗靈魂》，就是因爲傳送點太多，從而削弱了空間規劃的美感（但其中還是有許多地方設計不錯的，像幽邃教堂、大書庫、環印城等）。
危機四伏的人偶工廠，無論是場景或光線設計都非常有特色 圖／遊戲截圖
印度│女生獨自旅行一個月心得與花費總結，是時候該說下次再見了！
《P的謊言》則顯然有意識地在這方面做了細緻處理。打開傳送頁面可以看到，每一章儘管地圖很大，但傳送節點都頂多三、四個，也沒有傳點之間距離過近、缺乏存在意義的尷尬問題。設計可說十分簡潔，整體空間規畫堪稱高水準。
我覺得自己好爛、我不夠好！孩子難過的時候，父母怎麼安慰他？三個關鍵，接住孩子的情緒
每個偌大的場景要想互通有無，就必須想辦法開啓捷徑。依循魂系傳統，那通常會是一扇門、一段爬梯，或一座升降梯。除此之外，本作中也有一些獨到安排，像是啓動機關後，將巨大鑄鉛管接在一起，就成爲新的道路；或將裝載炸藥的礦車往下推，可以炸開新路徑等等。各種環境演出上的別出心裁，有時候真的會讓人有：「哇，竟然還可以這麼玩啊？」的驚豔感。
探索感極強的地圖設計、各種「轉角遇到愛」的埋伏偷襲、才一進屋子就把你關起來「款待」的熱情鄉民、各地強酸池一如英高最愛的毒沼、重兵據守要道的高空平衡木，加上優秀的環境音效烘托渲染，讓我在推進《P的謊言》進度當下，有時候彷彿回到了最初開始玩《血源詛咒》般的緊張興奮，總期待後頭還會有什麼善意在等着我。
絮語：魂系玩家必玩，新手請再自我評估
處決攻擊的瞬間爽度之高，優秀的打擊感足以讓人嗨到不行 圖／遊戲截圖
儘管有着難度偏高、戰鬥機制過於苛刻等問題，《P的謊言》仍可說是當前 FromSoftware 本家作品之外，最貼近宮崎英高設計理念的魂系遊戲。光是驚悚有趣、逼迫玩家放慢腳步來步步爲營探索的地圖場景，以及型態多樣化、又有着高自由組裝樂趣的武器系統，所有魂系玩家都不該錯過。
礙於篇幅也避免劇透，本文未能再多討論有關其中的故事劇情。只能說，《P的謊言》充滿鮮明個性的人物們，加上中期以降的懸疑事件層層疊加、屢屢反轉的情節和真相揭露，表現絕對出色。後期一些要求玩家抉擇的對話選項，真的是會讓人起雞皮疙瘩、頭皮發麻，深深感受到擺盪在真話和謊言之間，言語無形的沉重份量。
聯盟戰棋／上分必學！S8「怪物來襲！」3套新手好用陣容＆營運觀念全解析
但若你從未玩過這種類型，只單純受到其中精緻的美術演出所一時吸引，就可能需要再做商榷。儘管本作一輪時長至少 20 ～ 40 小時的內容極有誠意，充滿挑戰性的攻略過程，也足以爲熱衷此道的玩家帶來豐富樂趣。但這確實是一款困難的遊戲，需要玩家磨練技術、認真觀察，好克服一路上令人驚喜（？）連連的難關。對不熟悉魂系遊戲的玩家而言，恐怕不容易啃得動。
真的很有興趣而想小試身手的話，作爲上市首日即登陸 Xbox Game Pass（XGP）訂閱內容的遊戲，《P的謊言》已在日前上架。玩家可以先試訂 XGP 一個月玩看看。說不定，你從此也會愛上這樣的遊戲。
圖／遊戲截圖